Aastalõpuni soodustus -6000EUR
Hind enne 155000EUR
Registreeri kliendipäevale: sille.sillaste@uusmaa.ee
Kui otsid midagi tõeliselt erilist ja omanäolist, siis see Kalamaja pärl on just sulle! See korter on tõeline arhitektuuriklassika, kus kujunduskäekiri peegeldab kirge disaini vastu ning korteri ajalooline olemus on tuntav igas nurgas.
See kaunis kodu võlub juba esimesest pilgust. Avarust annavad kõrged nurgaaknad ning lisavad kodule erilise võlu ja atmosfääri.
ASUKOHT – kõigest jalutuskäigu kaugusel on Noblessneri ja Telliskivi linnakud ning Balti Jaama turg. Lisaks saad suviti nautida grillimist ja õhtusööki hoovis, kus on sõbralikud naabrid ja hubane õhkkond.
Korteri planeering:
– Esimesel korrusel on esik koos sisseehitatud garderoobidega, elutuba ja avatud köök
-Alumisel -1 korrusel on magamistuba, vannituba ning majapidamisruum, mida saab lihtsasti muuta saunaruumiks.
Korter on hästi soojustatud ja helikindel, seintele ja lagedele on kasutatud kahekordset kipsplaati.
Põrandaid kaunistab tammeparkett ja magamistoas EPO kate.
Kütmise eest hoolitseb ökonoomne gaasikatel Vaillant, mis on soetatud 2022. aastal.
Elektrisüsteem on täielikult uuendatud.
Maja välisseinad on viimistletud lubikrohviga ja lubivärviga ning osaliselt on eksponeeritud sokli tellisvooder.
Vahelagi on uuendatud ja kaetud puidust laudadega, mis lisavad interjöörile omapära ja soojust.
Vannitoas on kasutatud keraamilisi plaate ning majapidamisruum on soojaisoleeritud ja kaetud termotöödeldud laudisega.
Korterisse jääb köögimööbel Noblessa brändilt, sisseehitatud garderoobid ning suurem osa mööblist, mis teeb sissekolimise lihtsaks ja mugavaks.
Korterile on antud ehitusluba laienemiseks soklisse ning sauna ehituseks. Korteri 48,6m² on kõik eluruumid.
Hoone on 2008. aastal renoveeritud ning tulevikus on plaanis katuse vahetus ja fassaadi uuendus, mis tähendab, et tulevikus saab nautida veelgi kaunimat ja funktsionaalsemat kodu.
Korteriühistu tegeleb aktiivselt kasutusloa taotlemisega.
Lisainfo kasutusloa saamise kohta:
– hooned on laserskanneritud ja geoalus uuendatud, st kõik KÜ ruumid ja hooned väljast.
– hoonetele on tehtud tuleohutuse audit ning paigaldatud on ATS süsteem, mille alusel saab leevendusi teha korterite sisudele. Korter 1 mahus on puudused minimaalsed kuna korter on seestpoolt isoleeritud 2 kihilise kipsplaadiga. Isoleerida tuleb pistikupesad ja kilp 1 korrusel.
– hoonetele tuleb teha elektriaudit. See on elektrimõõdistus ja korterite elektriskeemid. Plaanis KÜ-l tellida 2024.
– samuti on vaja tellida 2024 yldehituse audit. Mis pigem kontrollib yldist hoone seisukorda.
– kuna KÜ tellib katuse remondid 2024, siis nende käigus likvideeritakse ka suur osa miljööala puuduseid.
– kui on tehtud auditid ning parendatud katused, siis uuendab arhitekt hoone joonised teostusjoonistena laserskanneeringute alusel ja nende joonistega taotletakse kasutusluba kui EHR andmete uuendamist.
Ära lase sellel võimalusel käest libiseda – see korter on tõeline unistuste kodu Kalamaja südames. Võta ühendust ja tule tutvuma selle erilise omanäolise koduga!
Sobib hästi ka investeeringuks!
Helista kohe ja broneeri vaatamine, selliseid unikaalseid pakkumisi kohtab haruharva:
Sille Sillaste 53541778
sille.sillaste@uusmaa.ee