Hind
154 000 €
Ruutmeetrihind
1 100,00 €/m2
Lisainfo
tube 4 tuba
ruutmeetrit 140.00 m2
kinnistu pindala 1543.00 m2

Asukoht

Aadress: Kännu tee 2, Luunja alevik, Luunja vald, Tartu maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 6918 / 275423093647034100
Pindala: 140.00 m2
Krundi suurus: 1543.00 m2
Tubade arv: 4
Magamistubade arv: 3
Vannitubade arv: 1
Ehitusaasta: 2023
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: B

Lisad

  • saun

Müüa ehitusjärgus kivimaja Tartu linna lähedal!

Ühekorruseline maja asub hinnatud Luunja vallas , nelja kilomeetri kaugusel Annelinna Prismast.

ASUKOHT
Elamu asukoht on ideaalne lastega perele, kuna mõnesaja meetri kaugusel asub väga edumeelne Luunja keskkool, kus on ka gümnaasium ning Luunja lasteaed Midrimaa. Bussipeatuseni on 250m.
Luunjas on olemas toidukauplus ning kultuuri- ja vabaajakeskus, kus tegutseb erinevaid huviringid. Sammuti on Luunja keskkooli spordisaalis erinevadid treenig- ja tantsurühmasid ja ka jõusaal.
https://luunjakultuur.ee/huviringid/
Lisaks möödub maja lähedalt kergliiklustee, mis viib v Tartuni.

Elamu paikneb avaral, üpris hea suurusega, 1543 m² kinnistul. Tänavamürast eemal ja tupiktänava lõpus.

Maja on ehitusjärgus. Hea võimalus kokkuhoida ja ehitada elamine iseseisvalt lõppuni. Sammuti oma maitse järgi siseviimistlus valida.

Müüja hinnangul maja lõpuni viimiseks on jäänud kulutada 50 000 – 60 000€. Suurimad tööd on tehtud.

MAJA
Ruumilahenduslikult on majas avar avatud köögiga elutuba, 3 magamistuba, WC/duširuum, saun. Köetavat pinda on 140m².

Vundament on lintvundament, mis on lehtud tihendatud killustiku peale. Välisseinad on laotud Fibo plokkidest, paksusega 200mm. Seinad on soojustatud kvaliteetse Kinspan 150mm Therma plaadiga, mis on mõeldud passiiv- ja nullenergiaehitiste jaoks. Siseseinad on sammuti Fibo 200mm plokkidest. Maja fassaad on kaetud pruunika horisontaalse laudisega.
Katus on 25 kraadine viilkatus ja katteks on kiviprofiiliga terasplekk.
Aknad on PVC raamidega kolmekordse klaaspaketiga. Väliuks on metalluks.
Põhikorruse põrand on valatud betoonist, betooni all on soojustus EPS80 vahtpolüstürooli plaat ja hüdroisolatsioon. Betooni sisse on paigaldatud põrandakütte torud.

KOMMUNIKATSIOONID
Kütteallikaks on planeeritud õhk-vesi soojuspump.
Veeühendus on ette nähtud olemasolevast salvkaevust.
Kanalisatsioon on ette nähtud juhtida septikusse. Septik on kinnistul.
Elektriliitumine hetkel 16 A.

Saunas on planeeritud elektrikeris.

Kinnistul on veel mõned ehitusjärgsed materjalid , mis saavda müüja poolt kevadel ära viidud.
Ehitusmaterjal ,mida soovib uus omank (nt laudis, katuse soojustus jne) sisaldub hinnas.

Tule kujunda oma kodu! Olete oodatud tutvuma.

————————————————————————–

Aitan üürile anda/müüa/osta teie kinnisvara.
Objekti põhjalik ettevalmistus, head pildid, aktiivne turundus, s.h. sotsiaalmeedias, suhtlus kliendiga ja notaritega.
Minu maaklerblogi sotsiaalmeedias: https://www.facebook.com/annavikmanvahi
Kogemus kinnisvaras üle 5 aasta.
Olete oodatud TASUTA konsultatsioonile!

—————————————————————————

Koostöös Swedbankiga pakume:

 
  • UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara hindamist kuni 20% soodsamalt;
  • eelisjärjekorras teenindust Swedbankis ja 0 € lepingutasu (kasuta koodi „UUSMAA“).