Hind
245 000 €
Ruutmeetrihind
2 570,83 €/m2
Lisainfo
tube 4 tuba
ruutmeetrit 95.30 m2

Asukoht

Aadress: Jakobi 22a, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 6358 / 193923
Pindala: 95.30 m2
Ruume: 4
WC-d: 2
Eluruume: 1
Magamistubade arv: 3
Vannitubade arv: 2
Kööke: 1
Ehitusaasta: 2006
Katus: Plekk-katus
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Katastri nr: 78401:111:0008
Aknad: Plastikraamidega pakettaknad
Küte: Kombineeritud küte
Parkimine: Parkimine on maja hoovis tasuta, värav puldiga avatav.
Korruse number / korruste arv: 1 / 2

Lisad

  • saun
  • dušš
  • vann
  • boiler
  • pesumasin
  • kamin
  • garderoob
  • mööbli võimalus
  • köögimööbel
  • külmkapp
  • internet
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kinnine hoov
  • aiaga ümbritsetud
  • avatud köök
  • korter läbi mitme korruse

Müügile on tulnud isikupärane ja unikaalne südamega loodud kodu kesklinna hoovimajas!

Kodu on loodud endise pesuköögi/korteri asemele, vanast hoonest on alles jäänud tugevad paekiviseinad ning teine korrus on uuesti välja ehitatud puitkarkassile. Hoone ehitus toimus aastatel 2006-2008 ning viimased remonttööd on teostatud aastatel 2017-2019.

Maja koosseisu kuuluvad esimesed korrusel esik, köök-elutuba ning wc/vannituba ning väljaehitamata saun. Saunaruum on hetkel kasutusel panipaigana kuid väikese ehitustöö ning elektrikerise paigaldusega on võimalik ka saun kasutusele võtta. Teisel korrusel asuvad kolm magamistuba ning wc/vannituba. Samuti on ühest magamistoast pääs poolkorrusele, mida on samuti võimalik kasutada magamisruumina. Ka teise korruse esikust on pääs poolkorrusele, mis on hetkel kasutuses ulatusliku panipaigana. Trepihalli on võimalik kasutada töötoa/kabinetina. Elamispinna suuruseks kinnistusraamatu andmetel on 85,30 m2. Tegelik põrandapind on poolkorruste arvelt aga suurem, kokku ca 95,3m2.

Majal on kombineeritud küttelahendus. Esimesel korrusel elektriline põrandaküte + salvestav kamin, millest läheb toru ka teisele korrusele magamistuppa. Teisel korrusel õhksoojuspump. Kommunaalkulud 5-7 liikmelise pere jaoks suvisel ajal ca 110-120 EUR ja talvisel ajal ca 240.- EUR.

Maja elektriliitumine on eraldi lepinguga, 3x16A. Vesi ja kanalisatsioon on tsentraalsed, soe vesi kiirküttega nutiboileriga (100L). Kinnistu õueala on ühises kasutuses ning parkimine on võimalik hoovis tasuta, hoovivärav avatav puldiga.
Olemas kasutusluba.
Olemas hindamisakt summale 251000.- EUR.
See hoovimaja ei ole tänavalt nähtav. Seega, kui tunned ära selles kuulutuses oma tulevase kodu siis võta minuga ühendust ja läheme koos vaatama!

———————————————————————————-

An original and unique home in the courtyard of the city centre, created with all heart put therein, has put up for sale!

The home has been set up instead of the former laundry room/apartment, the old building has still strong limestone walls and the second floor has been rebuilt on a wooden frame. The building was constructed in 2006-2008 and the last repair works have been carried out during 2017-2019.

The first floor of the house consists of an entrance hall, a kitchen-living room and a toilet / bathroom and an unfinished sauna. The sauna room is currently used as a storage room, but with a little construction work and installation of an electric heater the sauna can be taken into use. There are three bedrooms and a toilet/bathroom on the second floor. There is also access to the mezzanine floor from one of the bedrooms which can also be used as a bedroom. There is also access to the mezzanine floor from the hall on the second floor, which is currently used as a spacious storage room. Mezzanines also increase the actual floor area (approximately 10 m2). The stairhall can be used as a workshop/office.

The house has a combined heating solution. There is electric underfloor heating and storage fireplace on the first floor, from which the pipe leads to the bedroom on the second floor. Air source heat pump is located on the second floor.

The house has a separate contract for electrical connection, 3x16A. Water and sewerage are central, hot water with a fast-heating smart boiler (100L). The house has a use permit. The yard of the property is in common use and parking is possible in the yard free of charge. The yard gate can be opened with a remote control.

If you recognize your future home in this ad, please contact me.

———————————————————————————-

Выставлена на продажу своеобразный, построенный с душой надворный дом в центре города!

Дом был реконструирован на месте бывшей прачечной; от старого здания были сохранены лишь мощные, выложенные из плитняка стены; второй этаж был построен заново на деревянном каркасе. Строительство продолжалось с 2006 по 2008 год; последние ремонтные работы были выполнены в 2017-2019 г.г.

На первом этаже дома находятся прихожая, гостиная с кухней, совмещенный санузел, а также помещение под сауну, которое в настоящее время служит кладовой, но после небольших строительных работ и установки электрической каменки его можно будет использовать по назначению. На втором этаже расположены три спальни и совмещенный санузел. Из одной спальни устроен выход в мезонин, который также можно использовать в качестве спальни. Из прихожей на втором этаже также есть выход в мезонин, который пока служит просторным складским помещением. Мезонины увеличивают фактическую площадь пола (примерно 10 м2). Лестничную клетку можно использовать в качестве рабочего помещения/кабинета.

В доме установлено комбинированное отопление. На первом этаже – электрическое отопление полов + накапливающий тепло камин, от которого проложена труба также в спальню на втором этаже. На втором этаже установлен воздушный тепловой насос.

Дом подключен к электричеству согласно отдельно заключенному договору (3х16А). В доме установлен централизованный водопровод и канализация, горячая вода обеспечивается умным бойлером быстрого нагрева (100л). Дом имеет разрешение на эксплуатацию. Двор находится в общем пользовании, парковка во дворе бесплатная, ворота открываются с помощью пульта.

Если Вы почувствуете, что описанный в этом объявлении дом может стать Вашим домом, позвоните или напишите мне!

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,