Viiratsi alevikus Viljandist vaid 3km kaugusel on müüa suure kauni aiaga rohkete lisadega hubane kodu.
Täna nii oluliseks boonuseks on maja madalad ülalpidamiskulud!
Ja päris päriselt ei lisandu üllatuslikke lisaväljaminekuid erinevatele lisadele, sest kõik on siin juba olemas. Hinnavõit missugune!
RIKKALIK LISAVARUSTUS
Sellel 2015.a valminud kivist välisseintega kodul on kõigele lisaks:
* PÄIKESEPANEELID
* GARAAŽ ja AUTO VARJUALUNE (2018a)
* elektrilised LIUGVÄRAVAD
* vilju ja marju kandvad noored puud ja põõsad
* esteetiline aedviljaaed
* elektri ja veega varustatud KASVUHOONE
* SILLUTATUD PARKIMISALA ja käiguteed
* AIAMAJA
* PAVILJON
* romantiline AIAVALGUSTUS
* piirdeaiad, elupuuhekk
* eritellimusena valminud KÖÖGIMÖÖBEL osaliselt juba uuendatud tehnikaga ja trepihallis sisseehitatud eritellimuskapid
* TSENTRAALNE TOLMUIMEJA põhikorrusel
* MASSAAŽIVANN
* õhk-õhkpumbad JAHUTUSEKS (üks nii 1.korrusel kui ka 2.korrusel)
* eluruumides 2xklaaspaketid akendes on asendatud viimaste aastate sees 3xKLAASPAKETTIDEGA (va üks aken)
* aknakatted (voldikkardinad, rulood, mis magamistubades pimendavad)
Ja kõik need lisad üldjuhul samas hinnaklassis tuttuute majade juures puuduvad.
Siin võib tuua võrdluse auto ostuga – kas eelistada rikkaliku lisavarustusega mõne aasta vanust autot või uut ilma lisavarustuseta autot. Isiklikult arvan, et lisavarustus tagab oluliselt mugavama sõidu 🙂
KINNISTU MAA-ALA
1960m2 suurune hoov on läbimõeldult ja armsasti jaotatud eri otstarbelisteks aladeks, mis voogavalt ühendatud tervikuks.
Siit leiad imearmsa kasvuhoone kastmisveega, korrastatud kastsüsteemides aedviljade peenrad, viljakandvad õunapuud ja kultuurmustikad, vaarikad, lillepeenrad, paviljoni, aia-mängumaja ja lastealagi, terrassi ning lisaks maja esise parkimisala vähemalt 5 autole.
AEROVIDEO: https://youtu.be/iZ4RvfreFo4
ELAMU
Kivikonstruktsioonist välisseintega elamus on kahel korrusel kokku elutuba, kabinet, 3 magamistuba, köök, väike, kuid vajalik majapidamisruum valamu ja tööpinnaga, elektrikerisega leiliruum, wc, duširuum, massaaživanniga tualett, tehnoruum ning garaaž.
Freespalkidest garaaž ja autovarjualune on juurde ehitatud 2018.aastal.
Kasutusmugavust lisavad eritellimusena valminud köögimööbel ning trepihalli kapid.
Netopind kokku 158,5 m2 (koos garaažiga).
VIDEO SISERUUMIDEST:
https://youtu.be/6KlzHUf2waU?si=2kd4SGtsZuuDBplb
TEHNOSÜSTEEMID
Vesi ja kanalisatsioon – tsentraalne ühendus, sooja vee toodab kahesüsteemne boiler (gaasikatla ja/või elektri baasil)
Elekter – 16 amprit, 3 faasi (tööstusvool)
Päikesepaneelid – 10,5 kw, toodavad olenevalt aastast 10-11 MWh elektrienergiat (müük ka võrku).
Küttesüsteem – lokaalne keskküte tsentraalse gaasi baasil (I korruse ruumides põrandaküte, II korruse vannitoas põrandaküte, tubades radiaatorid), 2022a paigaldati uus gaasikatel, Uponor Smatrix Pulse kütteautomaatika.
Jahutus / küte – kaks õhk-õhkpumpa, üks I korrusel ja teine II korrusel (~2022a)
Internet – valguskaabel
Valvesüsteem – valmidus olemas maja välisperimeetril
IGAKUISED KÕRVALKULUD
Vesi vastavalt tarbimisele – 1,62 €/m3 (sellel kinnistul on kaks veemõõtjat, eraldi on kastmisvee mõõtja)
Reovee ärajuhtimine vastavalt tarbimisele – 1,94 €/m3
Elekter – vastavalt tarbimisele, 2023a müüdi võrku tagasi elektrit 483,08 € eest = maja omaniku kasum
Gaas – vastavalt tarbimisele ja varustaja hinnakirjale. 2023a kulu gaasile koos võrgutasu ja aktsiisiga kokku: 1520,44€, mis on keskmiselt ühes kuus vaid ~ 127€.
Prügivedu vastavalt Eesti Keskkonnateenused AS hinnakirjale ja soovitud veotihedusele.
Ühe keskmise perekonna keskmise tarbimisega arvestades on selle maja keskmised kõrvalkulud ühes kalendrikuus veidi vähem kui 200 eurot.
Selliste kulunumbrite kohta võib julgesti öelda MADALAD KULUD!
ASUKOHT, ÜMBRUS
Viiratsi alevik on vaid 3km kaugusel Viljandi kesklinnast.
Viiratsi alevikus on olemas lasteaed, kool, kauplus COOP, perepark, kergliiklusteed, linnaliini bussiühendus Viljandiga.
Imeline kodu ootab uut hoolivat pererahvast!
Külastusi korraldab ja lisainfot jagab Uus Maa Viljandi kinnisvarabüroo kutseline maakler
Li Otsing
https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
Kui soovid, et Sinugi kinnisvara müüdaks professionaalselt ning kvaliteetselt, siis
võta minuga ühendust: https://uusmaa.ee/li-otsing/
***
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.