Hind
234 000 €
Ruutmeetrihind
1 278,69 €/m2
Lisainfo
tube 5 tuba
ruutmeetrit 183.00 m2
kinnistu pindala 1072.00 m2

Asukoht

Aadress: Mõisniku 18, Ülenurme alevik, Kambja vald, Tartu maakond

Andmed

ID: 2124506 / 388136
Krundi suurus: 1072.00 m2
Ruume: 5
Terrasse: 2
Panipaiku: 1
Panipaikade suurus: 13.80 m2
Katus: Kivi
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Piirangud: Puudub
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Katastri nr: 94901:007:0972
Ehitise materjal: Kivi
Aknad: Plastikraamidega pakettaknad
Küte: Kohalik gaasiküte

Lisad

  • internet
  • kamin
  • köögimööbel
  • saun
  • signalisatsioon
  • tsentraalgaas
  • vann
  • WC ja vannituba eraldi

Müüa väga heal tasemel ehituskvaliteediga ühepereelamu Ülenurmes.

Tegemist on arhitekt Ott Ojamaa poolt projekteeritud krohvitud kivimajaga – nii välis- kui siseseinad on väikeplokist ning kipsplaate ehituses kasutatud ei ole, ka siseseinad on krohvitud. Elamu on ehitatud 2006/07.aastal, kuid sisse on kolitud alles aastal 2013 ehk siis maja on kasutatud 6 aastat.

Vahelagi on raudbetoonpaneelidest ja katusekatteks Est-Steini betoonkatusekivi. Majale on väljastatud kasutusluba aastal 2006 ning elamu on ehitustehniliselt endiselt väga heas korras.

Suurel kaunilt haljastatud krundil on sissesõiduga eesaed, maja taga kaks privaatset terrassi, millest üks mõnusalt õhtupäikesele avatud ning laste mänguplats koos mängumaja ja liivakastiga.

Õueala on laitmatu haljastusega ja heas väljanägemises – piirdehekid, täiuslik muru, ilupõõsad ja -puud, üksikud viljapuud ning maja ees tänava ääres ilutsevad kaks suurt uhket kuuske, mida jõuludeks tuledesärasse ehtida.

PLANEERING
Ruumikas elamus on hästi läbimõeldud ruumide paigutus, palju avarust ja päevavalgust, mida loovad suured aknapinnad koos vaadetega aeda.

Maja keskmes on suur avatud köögiga söögituba ja elutuba, millest ühele poole jäävad kolm magamistuba ja eraldi tualettruum ning teisele poole saunaruumid, koduhoiuruum ja avar esik.

Maja teisel korrusel on suur laste mängumaailm, kus ruumi lustimiseks ca 50 m2. Samuti on võimalik korrust kasutada ka lisamagamistubade väljaehitamiseks, olemas on ka juba eraldi väljaehitatud ruum vannituba-tualettruumiks (hetkel kasutuses panipaigana).

SISEVIIMISTLUS
Eluruumide põrandatel on keskkonnasõbralik looduslikest toorainetest valmistatud Marmoleum põrandakate, teisel korrusel katab põrandat naturaalne villavaip. Seinad on värvitud või tapeeditud, sanitaarruumide seinad ja põrandad on plaaditud, leiliruum on viimistletud puiduga. Majal on kahekordsed klaaspakettaknad ning värvitud siledad siseuksed.
Siseviimistlus on kasutamisest tuleneva loomuliku kulumiga ja vajab värskendamist, mis annab uuele omanikule suurepärase võimaluse viimistlus oma maitse järgi valida.

TEHNOSÜSTEEMID
Eramu on varustatud kaasaegsete tehnosüsteemidega. Majas on energiasäästlik gaasi-kondensatsioonkatel ja kütet on võimalik igas ruumis eraldi reguleerida. Ruumides on vesipõrandaküttesüsteem, magamistubades on tervislikku sisekliimat luues paigaldatud seintele radiaatorid. Kogu maja tarbevesi läbib veepehmendi, tagades kvaliteetsema vee.
Maja ülalpidamiskulud on soodsad, küttekulud on talvekuudel maksimaalselt 200 eur/kuus (sh vee soojendamine), köetavat pinda on elamus kokku 169,2 m2.

LISAVÄÄRTUSED
Mõisniku 18 elamu on ehitatud oma perele – läbimõeldult ja arvestades kõikide kaasaegsete vajadustega.

Elutoas loob külmadel talveõhtutel hubasust soojustsalvestav Tulikivi kamin-ahi.

Saun on puuküttega, võimaldatud on värske õhu juurdepääs kerisele, olemas on leiliveevõtukraan. Lisaks on ka elektrilise kerise paigaldamise valmidus. Pesemisruumis on nii dušinurk kui ka vann, piisavalt avarust suurele perele.

Maja elektrilahendus on kaasaegselt funktsionaalne – valgustuskohad aknaavades loovad õdusa valgustuse pimedal ajal. Hooneesine on valgustatud läbi liikumisanduri rakenduva välivalgustusega, räästakastis on pistik jõulukaunistuste tarvis.

Olemas valvesignalisatsiooni valmidus.

Sauna kõrval olevas koduhoiuruumis on olemas kuivatuskapi valmidus. Maja tagumisel küljel asuval terrassil on olemas nii gaasi- kui ka elektriühendus.

Autole on eraldi varjualune, sissesõidutee on kaetud tänavakiviga. Sauna- ja kaminapuude ning aiatehnika ja spordivarustuse hoidmiseks on olemas mahukas kuur/panipaik. Aia kastmiseks on olemas eraldi veevõtukoht, millel ka eraldi veemõõtur.

ASUKOHT
Ülenurme alevik on väga hinnatud elupiirkond, mis on aastate jooksul arenenud üheks kaasaegseimaks ja parima taristuga asulaks Tartu linna külje all. Alevikus on olemas lasteaiad, algkool ja gümnaasium, muusikakool, kauplus, väga head vaba aja veetmise ja sportimise võimalused. Ülenurmest Tartusse viib heas korras kergliiklustee ja olemas on väga hea bussiühendus.

MÜÜGIHIND
Müügihinnas sisaldub 2013.aastal paigaldatud kvaliteetne köögimööbel koos integreeritud köögitehnikaga ja suured sisseehitatud lükandustega garderoobikapid esikus ja magamistoas. Olemas HINDAMISAKT.

Avar planeering ja läbimõeldud ehitus-tehnilised lahendused teevad sellest majast kaasaegse ja mugava kodu.

Majast on tehtud ka termopildid, mis annavad kinnitust väga heast ehituskvaliteedist ja soojapidavusest.

Väga hea pakkumine nõudlikumale kliendile, kes soovib kodu, mis kestab põlvest põlve.

Vastan hea meelega kõikidele lisaküsimustele ja ootan teid majaga tutvuma.

Meeldiva kohtumiseni!

Ostes kodu Swedbanki abiga, saate:

saate UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu soodsamalt ainult sooduskoodi UUSMAA sisestamisel laenutaotlusse.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2020 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge teenuste tingimustega aadressil www.swedbank.ee, vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.