Hind
499 000 €
Ruutmeetrihind
0,00 €/m2
Lisainfo
tube 17 tuba
ruutmeetrit 356.50 m2
kinnistu pindala 560.00 m2

Asukoht

Aadress: Pärna tn 1, Rannarajoon, Pärnu linn, Pärnu maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 2326 / 8208250464089940
Pindala: 356.50 m2
Krundi suurus: 560.00 m2
Tubade arv: 17
Vannitubade arv: 6
Ehitusaasta: 1899
Katus: Plekk-katus
Valmidus: Vajab renoveerimist
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Katastri nr: 62510:021:0002
Ehitise materjal: Puit
Küte: Ahi

Lisad

  • kanalisatsioon tsentraalne
  • sissepääs tänavalt
  • eraldi sissepääs

Müüa arendusprojekt Pärnu Rannarajoonis.. Projekteeritud hoonesse on planeeritud 6 korterit, 6 kuuriboksi ja 4 parkimiskohta.

NB HOONE RESTAUREERIMISE JA JUURDEEHITUSE PÕHIPROJEKT
PÄRNA TN. 1, PÄRNU LINN TÖÖ NR 2105 on võimalik saata e-mailile.

Jagatava kinnistu suurus: 560,12 m2

EHITUSLUBA OLEMAS.

EKSPLIKATSIOON KORRUSTE KAUPA
I IKORRUS – 194,3m2, 4 terrassi – 43,4 m2
II KORRUS – 162,2m2, 1 rõdu – 8,0 m2

KOMMUNIKATSIOONID
1. Fortumilt võetud kaugkütte liitumise pakkumine, liitumispunkt olemas Pärna 1
ja Pärna 3 maja vahel.
2. Vee-ja kanalisatsioonileping olemas Pärnu Veega.
3. Liitumine Elektrileviga – peakaitse 63A.

SELETUSKIRI
ARHITEKTUUR -EHITUSLIK LAHENDUS
Käesolev projekt on koostatud olemasoleva korterelamu restaureerimiseks Pärnus Pärna tänav 1 kinnistul.
Pärna tn. 1 kinnistu ja sellel olevad hooned asuvad Pärnu linnas Pärnu
vanalinna ja kuurordi muinsuskaitsealal reg. nr.27007
Eelnevalt on koostatud geodeetiline alusplaan OÜ Tippgeo töö nr 2021TG041, märts 2020.
Hoone restaureerimiseks on koostatud eskiis ja selle alusel muinsuskaitse
eritingimused, koostaja Reesi Sild , Muinsuskaitseamet 21.07.2021
Korterelamus on 6 korterit.
Katastritunnus 62510:021:0002
Kinnistu suurus on 1023 m2
Sihtotstarve elamumaa 100%
Kasutusotstarve 11222 Muu kolme või enama korteriga elamu
Elamu netopind kokku on 356,5 m2
Elamu olemasolev ehitisealune pind 235 m2 (EHRi andmetel)
Ehitisealused pinnad säilivad olemasolevad.
Planeeritud on pealisehitised ühekorruselistele hoonemahtudele hoovipoolses osas.
Säilivad olemasolevad:
Elamu 1 ehitisealune pind 235,0 m2
Elamu 2 ehitisealune pind 94,0 m2
Abihoone 3 (kuur) ehitisealune pind 39,0 m2
Abihoone 4 (pesuköök) ehitisealune pind 19 m2
Ehitiselune pind kokku 387 m2
Täisehitus 38%
Projekteeritud:
Haljastus 331 m2 ehk 32%
Auto parkimise kohti kinnistul 4 tk
Elamu olemasolev maht 1270 m3 EHR-i andmetel ilma pööningu ja soklita
Elamu olemasolev tegelik maht 1270 m3
Lubatud juurdeehitus 33 % mahust 544 m3 ehk kokku lubatud maht 1650+544=2194 m3
Projekteeritud maht 1650+185=1830 m3

Müügihind ei sisalda käibemaksu ja ei lisandu käibemaks.
Kogu projektist täpsem info võimalik saata e-mailile!

NB! Kinnistule määratakse notariaalne kasutuskord.

HOONE LÜHIKE AJALOOLINE ÜLEVAADE:
Pärna 1/3 krundi ajalooline nr on 36d. Krundi ostis 1895. aastal maalermeister Juhan
Villems. 1895. aastal koostati ka elamu ehitusprojekt, mis nägi ette ühekorruselise
katusekorrusega verandaga puidust elamu ehitamist Pärna tänava äärde. Elamu
paikneb tänavajoonest väikse tagasiastega (treppide võrra). Kolmnurga kujulisel krundil
oli sel hetkel olemas tänavapoolsel piiril piklik abihoone (ilmselt kuur-pesuköök), mis
1896. aasta projekti järgi ehitati ümber elamuks, tegemist on praeguse Pärna 3
hoonega. Ilmselt ehitati väiksem hoone suvitajatele välja üürimiseks, edasi kasutati ka
hoones varem olnud pesukööki. 1899. aastal ehitati Pärna 1 hoone kirdenurgas
kahekorruseliseks. Algselt oli hoones kolm korterit. Veranda lammutati enne 1958.
aastat. Samuti on selleks hetkeks ehitatud ümber algupärased ahjud ja lisatud uusi.
1980. aastatel tehti hoones kapitaalremont, mil vahetatakse aknad ja siseuksed, ilmselt
ka 1. korruse põrandad, kuna nende seisukord hinnatakse halvaks. Välisfassaadi palju
ei muudetud, vaid hooviküljel laiendati suuremat trepikoda ühekorruselise mahuga.
Krundist eraldati hiljem kirdepoolne osa ja see hoonestati Ehitisregistri andmetel 2012.
aastal kortermajaga. Pärna 1 on eksterjööris suuresti säilitanud oma algupärase mahu
(välja arvatud veranda), kuid selle dekoori on nõukogude ajal lihtsustatud. Siiski on
tegemist kuurordi eeslinna puitarhitektuuri hea näitega, millel säilinud ka algupäraseid detaile.

Helista ja küsi lisa!

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Koostöös Swedbankiga pakume:

 
  • UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara hindamist kuni 20% soodsamalt;
  • eelisjärjekorras teenindust Swedbankis ja 0 € lepingutasu (kasuta koodi „UUSMAA“).