Hind
1 300 000 €
Ruutmeetrihind
770,60 €/m2
Lisainfo
kinnistu pindala 1687.00 m2

Asukoht

Aadress: Merivälja tee 5b, Pirita, Pirita linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 2310 / 190367
Krundi suurus: 1687.00 m2
Katastri nr: 78402:202:2740
Veekogu: Meri
Veekogu nimetus: Pirita rand
Veekogu kaugus: 190 m

Lisad

  • detailplaneering
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne

MÜÜA
Pirita supelranna ja sellega külgneva metsaala vahetus läheduses müüa eksklusiivne ärimaa Merivälja tee 5b, kinnistu asub Pirita linnaosas. Tegemist traditsioonilise üle-linnalise tähtsusega puhke-piirkonnaga. Tänu lähedalasuvale supelrannale ning metsapargis olevatele terviseradadele ja purjespordikeskusele on piirkonnal suur arengupotentsiaal.

PLANEERING
Planeeringu kohaselt on krunt Merivälja tee 5B ärimaa sihtotstarbega (100%). Detailplaneeringu kontseptsiooni kohaselt võib krundile rajada kuni 2-korruselise ärihoone. Krundi hoone ehitisealune pind 500 m². Krundi hoonestustihedus on 0,47 ja täisehituse protsent on 30%. Krundil paiknev paviljon on ette nähtud likvideerida. Krundile võimalik ehitada hotell kohvikuga. Kohviku/baari võtaks vastu ca 40 külalist ja hotell ca 30-40 inimest.

OBJEKTI KIRJELDUS/EHITUSÕIGUS
Harju maakond, Tallinn, Pirita linnaosa, Merivälja tee 5b
KRUNDI SUURUS: 1687m², detailplaneering tehtud
KRUNDI SIHTOTSTARVE: ärimaa 100%
MAKSIMAALNE EHITSUSALUNE PIND: 500 m²
BRUTOPIND: 800 m²
MAKSIMAALNE TÄISEHITUS: 30%
MAKSIMAALNE KORRUSELISUS: 2
MAKSIMAALNE KÕRGUS MAAPINNAST: 8 m
MAKSIMAALNE HOONETE ARV KINNISTUL: 1
TEHNOVÕRGUD: Piirkond varustatud tehnovõrkudega (vesi, kanalisatsioon, elekter, side).
JUURDEPÄÄS: Planeeritud alale on juurdepääs Merivälja teelt
HOONED/RAJATISED: Olemasolev, ehitusregistrisse kantud hoone likvideeritakse.
KUJU JA RELJEEF: Hoone kavandamisel ei ole lubatud maapinna täitmine, säilima peab olemasolev reljeef.
HALJASTUS: Planeeritud ala asub Tallinnas Pirita linnaosas. Ala piirneb läänest Läänemere, idast Mähe-Kaasiku tee ja Merivälja tee ning lõunast Jõesuu tee ning Pirita jõega.

PROJEKTDOKUMENATTSIOON/HOONESTUS
Kavandatud hoone peab sobituma rannametsa territooriumile. Planeeritud hoone kõrguseks on kavandatud kuni 8 m. Välisviimistluses kasutada puust laudist teisel korrusel ning esimesel korrusel klaasfassaadi. Välisviimistlus ei tohi olla erksates toonides, eelistada heledaid pastelseid toone. Kavandatud hoone eskiislahenduse koostas tunnustatud arhitekt Anne Kose (volitatud arh. 7) Hoonestusala on kavandatud väärtuslike puude säilimist silmas pidades. Krunt paikneb ehituskeeluvööndis. Kaugus Pirita supelrannast ca 190 m. Kaugus südalinnast (Viru ring) on ca 7,6 km. Rannaalal ja rannametsas spordiväljakud -ja terviserajad. Krundil hetkel paiknev paviljon on ette nähtud likvideerida. Krundile võimalik ehitada hotell-kohvikuga või külaliskorteritega hoone.

KRUNDI TEHNOVÕRGUD
Piirkond on piisavalt varustatud tehnovõrkudega (vesi, kanalisatsioon, elekter, side).
Krundi varustatus tehnovõrkudega on lahendatud võrguvaldaja tehnilistest tingimustest lähtuvalt. 09.01.2017 PR/1668495-1.
Krundi reovete kanaliseerimine on lahendatud vastavalt AKTSIASELTS TALLINNA VESI 09.01.2017 tehnilistele tingimustele PR/1668495-1.
Planeeritud ala sademeveed tuleb koguda ja immutada krundil. Naaberkruntidele liigvete valgumine ei ole lubatud.
Krundi planeeringu lahenduse aluseks on Telia Eesti AS 30.12.2016 telekommunikatsioonialased tehnilised tingimused nr 27826103.
Planeeritud ala kuulub osaliselt kaugküttepiirkonda vastavalt Tallinna Linnavolikogu määrusele 18.05.2017 nr 9 „Tallinna kaugküttepiirkonna piirid, kaugküttevõrguga liitumise ja sellest eraldumise kord, kaugkütte üldised kvaliteedinõuded ja võrguettevõtja arenduskohustus”. Lahendus on koostatud Adven Eesti AS tehnilistest tingimustest DP 78-18 17.04.2018 nr 3-7 lähtuvalt. Planeeringus nähakse ette täiendav liitumine kaugküttevõrguga krundile. Planeeritud lahendus on põhimõtteline ja täpsustub ehitusprojektis.
Planeeritud krundi elektrivarustuse lahendamine on lahendatud vastavalt Elektrilevi OÜ 14.03.2017 tehnilistele tingimustele nr 249433.
Välisvalgustuse rajamisel teede valgustamiseks tuleb lähtuda puude säilitamise tingimustest. Valgustuskaabel paigaldada tee alla. Lahendus on põhimõtteline ja täpsustub teeprojekti koostamisel.

Helista kohe, küsi lisa ning tule tutvuma!

Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
———————————————-
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee
Liitu Uus Maa uudiskirjaga!

Ostes kodu Swedbanki abiga, saate:

saate UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu soodsamalt ainult sooduskoodi UUSMAA sisestamisel laenutaotlusse.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2020 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge teenuste tingimustega aadressil www.swedbank.ee, vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.