Hind
629 000 €
Ruutmeetrihind
3 202,65 €/m2
Lisainfo
tube 5 tuba
ruutmeetrit 196.40 m2
kinnistu pindala 1224.00 m2

Asukoht

Aadress: Lageda tee 29a, Pärnamäe küla, Viimsi vald, Harju maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 22313 / 210203
Pindala: 196.40 m2
Krundi suurus: 1224.00 m2
Ruume: 5
WC-d: 2
Elutube: 1
Magamistubade arv: 4
Vannitubade arv: 2
Kööke: 1
Terrasse: 1
Terrassi suurus: 81.40 m2
Ehitusaasta: 2023
Katus: Rullmaterjal
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Katastri nr: 89001:010:2175
Ehitise materjal: Kivi
Uksed: Puidust uued uksed
Aknad: Plastikraamidega pakettaknad
Parkimine: Garaaž ühele autole, lisaks on auto parkimise võimalus kinnistul veel kahele autole
Veekogu: Meri
Veekogu nimetus: Tallinna laht
Veekogu kaugus: 2300 m

Lisad

  • saun
  • WC ja vannituba eraldi
  • dušš
  • ventilatsioon
  • parkett
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • garaaž
  • ühistransport
  • kinnine hoov
  • aiaga ümbritsetud
  • uus elektrijuhtmestik
  • uus torustik
  • avatud köök
  • eraldi toad

Müüa 2023 aasta alguses valmiv arhitekt Inno Vanaselja poolt projekteeritud funktsionaalse planeeringuga 1-korruseline eramu Viimsis Pärnamäe külas.

Ideaalne kodu perele, kes hindab rohelist ja turvalist elukeskkonda, kus lastel on lähedal koolis ja lasteaias käia ning kõik mugavaks eluks vajalik on 5-minuti kaugusel.

MAJA
Maja planeering:
Elutuba + köök 45,6 m2
Magamistuba 1 + walk-in garderoob + vannituba 17.8 + 6.6 + 7.1 m2
Magamistuba 2 13.4 m2
Magamistuba 3 11.8 m2
Magamistuba 4/kodukontor 10.1 m2
Saun 4.0 m2
Puhkeruum 12.7 m2
Duširuum 3.5 m2
Tualett 2.1 m2
Esik+koridor 23.3 m2
Majandusruum 6.1 m2
Garderoob 3.7 m2
Garaaž 28.6 m2 (lisaks on 2 parkimiskohta elamuesisel parkimis- ja manööverdusalal)
Üldpind 196.4 m2 + lõuna-läänepoolne terrass 81.4 m2

KONSTRUKTSIOONID
Maja välisseinad on ehitatud õhekrohv-soojustussüsteemiga kergbetoonplokkidest (200 mm), soojustuse paksus on 200 mm, lamekatus on puitfermidel, alumise vöö vahel puistevillsoojustus 500 mm. Katusekatteks on kahekordne SBS-kate OSB-plaatidel. Kandvad vaheseinad on laotud 100 mm kergplokist.

VÄLISVIIMISTLUS
Elamu välisseinad on põhimahus kaetud õhekrohv-soojustussüsteemiga. Maja põhivärvitooniks on valge. Aktsenttooniks on must, millega on värvitud akendevahelised osad, maja sokkel ja katusealused tagasiasted.
Majal on 3-kordse klaasiga mustade raamidega saksa-tüüpi PVC aknad koos mustade aknaplekkidega.
Välisuks on klaasiga must puituks.
Terrassilaud on rihveldatud ja kaetud halli terrassiõliga. Kandekonstruktsioon on immutatud puidust.

SISEVIIMISTLUS
Maja antakse uutele omanikele üle valmis siseviimistlusega:
– seinad ja laed on värvitud heledates toonides, sauna eesruumi sein on osaliselt kaetud puiduga. Lagede kõrgus 2.95 m
– põrandal on 1-lipiline naturaalne tammeparkett
– valmis saun koos elektrikerisega
– sisustatud tualetid ja duširuumid koos valamute ja sanitaartehnikaga
– süvistatud kohtvalgustid lagedes
– kvaliteetsed mustad manteluksed
– hinna sees on köögimööbel koos tehnikaga
– teostatud on nõrkvoolu kaabeldus

HALJASTUS JA PIIRDED
Uute omanike jaoks teostatakse ka krundi haljastus:
– muru
– osaliselt elupuuhekk
– krunti piirab aed. Sissesõidu tee poolne osa on mustast teraslippidest, ülejäänud 3D-võrkpaneelidest teraspostidel 1.5 m kõrgune piire.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja küttesüsteem on rajatud õhk-vesi soojuspumbale. Soojuspumba juhtagregaat ja soojaveeboiler paiknevad garaažis. Majas on sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküttesüsteem. Temperatuuri on võimalik ruumipõhiselt reguleerida. Majas on soojustagastusega sundventilatsioon.

Kõik kuulutuses olevad pildid on illustratiivsed ning tehtud sama arendaja poolt ehitatud analoogses majas. Maja müüakse möbleerimata kujul, erandiks on köögimööbel.
Ehitusele antakse 2-aastane garantii.

PIIRKOND
Kinnistu asub Pärnamäe külas. Viimsi keskus on 1.5 km ja Haabneeme keskus 1.9 km kaugusel. Lähim lasteaed on Väike Päike (650 m), läheduses asub lisaks veel 4 lasteaeda (Pargi, Päikeseratas, Karulaugu, Uus-Pärtle). Viimsi ja Haabneeme põhikool, hulgaliselt spordirajatisi – Mõisapargi tenniseväljakud, jalgpalliplats, Viimsi staadion, Karulaugu terviserada, Golden Club, MyFitness, Viimsi Spa ja Vimka suusanõlv, Artium kultuurikeskus ning Viimsi raamatukogu – need kõik asuvad 3 km raadiuses.

Läheduses on lai valik toidupoode, samuti söögikohti – kõik eluks vajalik on käe-jala juures. Lähim bussipeatus asub kohe maja kõrval. Autoga sõites jõuab kesklinna 20 minutiga.

Tegemist on ideaalse elukohaga lastega peredele. Kuna huvialade ja sporditegevuste valik on Viimsi vallas väga lai, siis saavad lapsed mugavalt kodu lähedal valitud huvialadega tegeleda.

Helista ja läheme koos Teie uut kodu vaatama!
5344 0956
lii.salusaar@uusmaa.ee

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2022 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,