Hind
939 066 €
Ruutmeetrihind
11,66 €/m2
Lisainfo
kinnistu pindala 80517.00 m2

Asukoht

Aadress: Vilivere küla, Kohila vald, Rapla maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 20036 / 207856
Krundi suurus: 80517.00 m2
Katastri nr: 31701:001:0364
Veekogu nimetus: Keila jõgi
Veekogu kaugus: 100 m

Lisad

  • detailplaneering
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne

MÜÜA PÕHJAPARGI JA LÕUNAPARGI DETAILPLANEERINGUGA ARENDUS!

Planeeritud on elamumaa kinnistutele hooned, mis sobiksid arhitektuurselt ning ehituslikult antud asukohta. Lubatud krundi täisehituseprotsent on maksimaalselt 15%. Põhjapargi kinnistutel on maksimaalseks ehitisealuseks pinnaks 300 m2, Lõunapargi suurematel kinnistutel on maksimaalseks ehitisealuseks pinnaks 350 m2, väiksematel 300 m2.
Lubatud on ehitada üks põhihoone (elamu) ning kuni kaks majapidamis -ja abihoonet (garaaž, saunamaja vms). Kõrvalhoonete arhitektuur peab sobituma põhihoonega.

Hoonete projekteerimiseks on määratud nõue kasutada antud keskkonnale iseloomulike ja arhitektuurselt sobivaid ehitusmaterjale. Välisviimistluses eelistada omaduselt väärikaid ja kauakestvaid materjale (puitlaudis/krohv), vältida imiteerivate materjalide kasutamist (profiilplekist, plastikust, tsementkiudplaatidest fassaadikatted).

Uute hoonete katuseharjad paigutuvad risti või paralleelselt olemasolevate või planeeritud tänavatega. Elamud on lubatud ehitada ühe- või kahepoolse viilkatusega, lubatud piiratud hulk katusekaldeid: nt. 30° ja 45°, harjakõrgus maapinnast maksimaalselt 9 m. Kõrvalhooned on lubatud ehitada 1-korruselistena, lubatud maksimaalne harjakõrgus maapinnast 7 m. Lubatud on kasutada piiratud arv katusekaldeid korraga ning kõrvuti

Krundi kasutusotstarve: pere-ja ridaelamu-maa
Suurim lubatud korruselisus – 2, max 2 täiskorrust
Üksikelamu maksimaalne kõrgus maapinnast – 9m, kõrvalhoonel 7m
Suurim hoonete arv krundil -1 põhihoone (elamu), 2 kõrvalhoonet (majapidamis -ja abihoone)
Lubatud katusetüübid ja kalded – piiratud arv katusekaldeid ja katuse värvitoone, kõrvuti asetsevate hoonete puhul vältida väikseid katusekallete erinevusi või suurt kallete vaheldumist
Elamute omavaheline minimaalne kaugus – 8m
Hoonestusala kaugus naaberkinnistu piirist – min 4 m
Maksimaalne ehitusalune pind – 300 m2, 350 m2
Suurim lubatud krundi täisehituse – 15%
Piirdeaia maksimaalne kõrgus – 1,5 m
Parkimiskohtade arv ühe üksikelamu kohta – 3 sõiduautot oma krundi piires (2 elanikele, 1 külaliskoht)
Veevarustus, kanalisatsioon – 2020 aastal väljaehitatud piirkonnas ühisveevärk, kanalisatsioon, tuletõrjevesi magistraaltorustikule rajatud hüdrantide baasil
Rekreatsioonimaa % alast peab jääma ühiskasutuses olevaks rekreatsioonimaaks
Ühiskasutuses olevaks rekreatsioonimaaks on 32% planeeritavast maast
Kõrghaljastus – Säilitatakse väärtuslik ja terve kõrghaljastus, rajatakse raietega likvideeritud üldkasutatavatel aladel uus kõrghaljastus.

Krundil suured kuused ja kased, mida saab kasutada puitmaterjalina.

Planeeritud krundi nr. ja aadress Detail-planeeringuga antav sihtotstarve, osakaal% Katastri-üksuse sihtotstarve, osakaal% numberkood Planeeritud suurus
Põhjapargi
Krunt nr. 1 Põhjapargi tn 2 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2103
Krunt nr. 2 Põhjapargi tn 4 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2030
Krunt nr. 3 Põhjapargi tn 1 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2198

Krunt nr. 4 Põhjapargi tn 3 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2017
Krunt nr. 5 Põhjapargi tn 5 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2180
Krunt nr. 6 Põhjapargi tn 7 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2062
Krunt nr. 7 Põhjapargi tn 9 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2086
Krunt nr. 8 Põhjapargi HL 100% Looduslik maa Üldmaa Üm 100% 9018
Krunt nr. 9 Põhjapargi tänav LT 100%Tee ja tänava maa Transpordimaa L100% 007 3891
Krunt nr. 10 Kurtna kergtee L1 LK 100% Kergliiklusmaa Transpordimaa L100% 007 622
Krunt nr. 11 Kurtna kergtee L2 LK 100% Kergliiklusmaa Transpordimaa L100% 007 731
Lõunapargi
Krunt nr. 12 Lõunapargi tn 2 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2246
Krunt nr. 13 Lõunapargi tn 4 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2016
Krunt nr. 14 Lõunapargi tn 6 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2448
Krunt nr. 15 Lõunapargi tn 8 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2009
Krunt nr. 16 Lõunapargi tn 10 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2009
Krunt nr. 17 Lõunapargi tn 1 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2068
Krunt nr. 18 Lõunapargi tn 3 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2007

Krunt nr. 19 Lõunapargi tn 5 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2068
Krunt nr. 20 Lõunapargi tn 7 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2068
Krunt nr. 21 Lõunapargi tn 18 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2422
Krunt nr. 22 Lõunapargi tn 16 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2481
Krunt nr. 23 Lõunapargi tn 14 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2314
Krunt nr. 24 Lõunapargi tn 12 EP 100% Üksikelamu maa Elamumaa E 100% 001 2394
Krunt nr. 25 Lõunapargi HL 100% Looduslik maa Üldmaa Üm 100% 017 16 057
Krunt nr. 26 Lõunapargi tänav LT 100% Tee ja tänava maa Transpordimaa L100% 007 5118
Krunt nr. 27 Kurtna kergtee L3 LK 100% Kergliiklusmaa Transpordimaa L100% 007 733
Krunt nr. 28 31701:001:0364 Kaldaääre tee L1 Ei muudeta 1121

Kokku:
Üksikelamu maa EP kokku – 43 226 m2 – 54% planeeringualast
Looduslik haljasmaa HL kokku – 25 057 m2 – 31% planeeringualast
Tee ja tänava maa LT kokku – 10130 m2 – 12% planeeringualast
Kerg-liiklusmaa LK kokku – 2086 m2 – 3% planeeringualast

Elamumaa kokku: 43 226 m2 (20.- eurot ruutmeeter), müügihind 864 520.- (hinnale lisandub käibemaks);
Muu maa kokku: 37273m2 (2.- eurot ruutmeeter ), müügihind 74 546.- (hinnale lisandub käibemaks);

Kokku müüghind 939 066 .- € (hinnale lisandub käibemaks).

LISAINFO
Kui tunned antud objekti vastu huvi, siis tee oma pakkumine ning helista julgelt ja läheme vaatama! Aitan Teid soovi korral pangalaenu taotlemisel, tagatisvara hindamisel ja ka Teie olemasoleva kinnisvara müümisel või üürimisel. Kodu müümine ja uue ostmine on suur otsus, mistõttu on väga oluline, et kogu protsess kulgeks kiirelt ja ootuspäraselt. Kui Teil on soov oma kinnisvara eest saada kõrgeimat hinda, siis võtke minuga julgelt ühendust. Olen oma tegevuses professionaalne ja eesmärgile pühendunud. Tegelen aktiivselt mitte ainult kinnisvara müümisega, vaid ka uue kodu otsimisega oma klientidele, lähtudes nende individuaalsetest soovidest.

Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
https://uusmaanord.ee/maakler/leho-jalg/
https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg
———————————————-
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee

Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee

UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2022 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,