Hind
4 800 000 €
Ruutmeetrihind
431,65 €/m2
Lisainfo
ruutmeetrit 11120.00 m2
kinnistu pindala 3000.00 m2

Asukoht

Aadress: Sadama 6, Sadama, Kesklinna linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 2446158 / 189667
Krundi suurus: 3000.00 m2
Ehitusaasta: 2005
Valmidus: Valmis
Omandivorm: Kinnistu
Piirangud: Puudub
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Ehitise materjal: Kivi
Küte: Keskküte gaasiga

Lisad

  • internet
  • ISDN
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • kõrged laed
  • tööstusvool
  • tsentraalgaas
  • uus torustik
  • ventilatsioon
  • videovalve

Müüa ärihoone laiendusprojekt Sadama piirkonnas, Porto Franco vastas.

Olemasolev hoone on 2005 valminud 3-korruseline Sadamarketi C-korpus. C-korpusel puuduvad teiste hooneosadega ühised tehnosüsteemid. C-korpuse soklikorrusel asub 51-kohaline parkla, I ja II korusel on kaubandus-, toitlustus- ja teeninduspinnad, sh suur alkoholipood. Enamik II korruse müügiboksidest on kasutusel laona. C-korpuses on 2 eskalaatorit, 1 lift ja 2 trepikoda. C-korpuse kavandamisel ja ehitamisel on arvestatud võimalusega rajada antud hooneosale 4-korruseline pealeehitis, mistõttu on ka C-korpuse I ja II korruse ruumide planeering veidi eripärane. Selle tõttu on seal ka täiendav liftišaht, kuhu saab paigaldada vajaduse tekkimise korral 2 lifti;

Kehtiva detailplaneeringu alusel on lubatud rajada C-korpusele kuni 4-korruseline pealeehitis, mille brutopind on kuni 6 280 m². Arvestades olemasoleva hoone 0- kuni II-korruse brutopinda (4 840 m²), on müüdava objekti ehitusõigus kokku 11 120 brpm²; Rajatava hoonestuse kasutusotstarve on büroo- ja ärihoone. Kuigi detailplaneeringus on alternatiivina lubatud rajada juurdeehitusse ka hotell.

Vundament Monoliitsest raudbetoonist;
Kandekonstruktsioon : Teras- ja raudbetoonkarkass;
Välisseinad : Esifassaadil metallkarkassil klaassein, tagafassaadil keramsiit plokkidest krohvitud sein ja soojustatud terasplekkpaneelid;
Vahelaed: Raudbetoonist;
Treppid: Raudbetoonkonstruktsioonil;
Katus: Rullmaterjaliga kaetud lamekatus;
Aknad: Alumiinium ja plastraamidel kahe klaasiga pakettaknad;
Veevarustus, kanal: Tsentraalne (linna võrk), soe vesi hoones asuvast katlamajast;
Küte: Kahe gaasikütte katlamaja baasil toimiv lokaalne keskküte;
Ventilatsioon: Jahutusseadmega sissepuhke ja väljatõmbe sundventilatsioon;
Tulekustutus: Tuletõrje veevarustus;
Valveseadmed: Tsentraalne tuletõrje- ja valvesignalisatsioon, valvekaamerad, ustel kaardisüsteem;
Side Telefoni- ja arvutiside, lokaalne telefoni keskjaam;

Hinnale ei lisandu ega sisaldu KM. Kinnistut müüb ettevõte. Müüdava objekti turuväärtus vastavalt 12.2019 hindamisaktile on 6 200 000 € (käibemaksuta).

Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!

– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

Tellige meilt kõik äripindadega seonduvad kinnisvarateenused:
– äripindade vahendus
– äripindade hindamine, s.h. raamatupidamislik hindamine
– kinnisvarainvesteeringute vahendus, nõustamine ja projektijuhtimine
– ehitus- ja remonditeenus

Ostes kodu Swedbanki abiga, saate:

saate UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu soodsamalt ainult sooduskoodi UUSMAA sisestamisel laenutaotlusse.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2020 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge teenuste tingimustega aadressil www.swedbank.ee, vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.