Hind
4 200 €
Ruutmeetrihind
16,80 €/m2
Lisainfo
tube 5 tuba
ruutmeetrit 250.00 m2
kinnistu pindala 1500.00 m2

Asukoht

Aadress: Paluka 8, Nõmme linnaosa, Tallinn, Harju maakond
Ava kaart  Leia tee objektini

Andmed

ID: 18258 / 206012
Pindala: 250.00 m2
Krundi suurus: 1500.00 m2
Ruume: 5
Elutube: 1
Magamistubade arv: 4
Vannitubade arv: 1
Kööke: 1
Panipaiku: 1
Ehitusaasta: 2022
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: B
Ehitise materjal: Kivi
Veekogu nimetus: Pääsküla jõgi

Hinnatud VESKIMÖLDRE asumisse on üürile tulnud tulnud uhiuus pereelamu.

Unikaalne 100% kivimaja sh monoliitsest betoonist katuslagi, mitte ühtegi kipsseina ega lage, kasutatud on vaid kivi ja betooni, välisfassaadil kaunistuseks puit.

Uus B energiaklassi eramu Veskimöldres ümbritsetuna männimetsast. Eramu projekteerimisel ja ehitamisel oli eesmärk saavutada kompaktne ja valgusküllane ning energiasäästlik hoone, mis on lihtne nii vormilt kui plaanilahenduselt, kuid stiilse arhitektuurilise lahendusega.

PLANEERING:
Eramus on:
– elutuba 30,9 m2;
– söögituba 10,1 m2;
– köök 21,7 m2;
– 4 magamistuba (22,8 m2 ja kolm tuba 14,6 m2);
– 2 vannituba sh saunakompleks;
– 2 wc’d;
– garderoob eraldi ruumina;
– majapidamisruum pesumasinate, kuivatite jm tarvikutele;
– garaaz 46,3 m2;
– lagede kõrgus kõikjal 2,8 m.

VIIMISTLUS:
Siseviimistluses on kasutatud on väga kvaliteetseid materjale:
– põrandad on kaetud naturaalse tammeparketiga;
– siseuksed on Haapsalu Uksetehase Trendoor sarja tooted;
– eritellimusel välisuks (kõrgus 2,3 m);
– kolmekordse klaaspaketiga aknad (toon “mahagon”);
– Villeroy & Boch keraamilsed plaadid märgades ruumides ja köögis ning esikus, samuti kasutatud Itaalia kivipururkohvi.

KÖÖK:
Eritellimusel köök Itaalia disainmööbli tootjalt Scavolini.

TAVA- JA VIDEOVALVE:
Eramul on video ja valvesignalisatsioon, mis on ühendatud valvekeskusega. Igas magamistoas on eraldi suitsuandur sh ülejäänud päästeameti poolt nõutud ruumides.

KÜTE:
Eramus on vesi põrandaküte ning igas toas on eraldi termostaat (vesi põrandakütte jaoks). Hoone on B energiaklassiga.

VENTILATSIOON:
Eramus on soojustagastusega ventilatsioonisüsteem.

KONSTRUKTSIOON, ERIOSAD:
– välisseinad 250 mm Fibo;
– siseseinad 200 mm Fibo;
– katuslagi monoliitne betoon 220 mm;
– katuse soojustus u. 400 mm EPS ja katusevill;
– fassaadi soojustus 150 mm PIR plaat;
– 300 mm Fibo lintvundament (taldmik 600 mm) kombineerituna plaatvundamendist ehk betoonist põrandaplaat toetub 100 mm välisvundamenile ja täies ulatuses sisevundamendile (põrandate vajumine/kõikumine välistatud).

VALGUSTUS:
Kogu eramus on LED süsteemil valgustuslahendus sh õues hämaralülitiga valgustus.

AIAHOOLDUS:
– kastmisvee punkte on õues 3 (kolm) st igal eramu suunal;
– elektripistikud on õues eramu erinevatel külgedel 3 (kolm).

ELEKTRIAUTO LAADIMINE
2 (kaks) laadimispunkti, üks garaazis, teine õues.

HALJASTUS:
– kinnistul on kõrghaljastus, valdavalt männid;
– kinnistu tänavapoolne osa on piiratud metall varbaiaga kombineeritud puhtast betoonist müüritisega;
– mulla/muru haljastus tegemata.

KESKKOND:
– kool, lasteaed, spordisaal 300 m kaugusel (http://www.laagrik.edu.ee/);
– pood 800 m kaugusel (https://veskimarket.ee/);
– bussipeatus 400 m kaugusel;
– kesklinna autoga 20-25 min;
– uus Laagri tervise- ja perearstikeskus (https://www.harjuelu.ee/laagris-avati-moodne-tervisekeskus/);
– Möldre elamuskeskus, valmib 2023 – kobarkino, spordisaalid, restoranid-kohvikud, laste mängutoad, erinevate suurustega büroopinnad ning kaubandus- ja teeninduspinnad (https://www.harjuelu.ee/laagrisse-kerkib-elamuskeskus-ainus-taoline-piirkonnas/)

Jaanuari elektriarve 205 eur (sh küte, tavaelekter).
Veebruari elektriarve 149 eur (sh küte, tavaelekter).
Märtsi elektriarve 126 eur (sh küte, tavaelekter).
Aprilli elektriarve 98 eur (sh küte, tavaelekter).
Mai elektriarve 39,71 eur (sh küte, tavaelekter).

Üür: 4200 eur/kuu, millele lisanduvad igakuiselt kõrvalkulud.
Tagatisraha: 12 600 €
Vahendustasu: 4200 eur (lisandub käibemaks, 20%).

Kontakt:
Egon Juhanson (est, eng) – egon@uusmaa.ee või 5682 3506
Nikita Mostepanov (rus, est) -nikita.mostepanov@uusmaa.ee 58 252 352

Уникальный 100% каменный дом, включая монолитно-бетонную крышу, никаких гипсовых стен и потолков, только камень и бетон, а для внешней отделки было использовано дерево.

Новый частный дом энергетического класса B в Вескимёльдре в окружении соснового леса. Целью проектирования и строительства особняка было получение компактного, светлого и энергоэффективного здания, простого по форме и планировке, но со стильным архитектурным решением.

ПЛАН:
Частный дом состоит из:
– гостиная 30,9 м2
– столовая 10,1 м2
– кухня 21,7 м2
– 4 спальни (22,8 м2 и три комнаты 14,6 м2)
– 2 ванные комнаты, в том числе банный комплекс
– 2 туалета
– Гардероб как отдельная комната
– бытовое помещение для стиральных машин, сушилок и других принадлежностей;
– гараж 46,3 м2;
– высота потолков везде 2,8 м.

ОТДЕЛКА:
В отделке интерьера были использованы качественные материалы:
– полы покрыты натуральным дубовым паркетом;
– межкомнатные двери серии Haapsalu Uksetehase Trendoor;
– специальная дверь по специальному заказу (высота 2,3 м);
– тройные стеклопакеты (красное дерево);
– Керамическая плитка Villeroy & Boch во влажных помещениях, кухнях и коридорах, а также использована итальянская плитка из дроблёного камня.

КУХНЯ:
Кухня на заказ от итальянского производителя дизайнерской мебели Scavolini.

СИГНАЛИЗАЦИЯ И ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ:
В доме есть видео и охранная сигнализация, которая подключена к центру охраны. В каждой спальне есть отдельный детектор дыма, в том числе и в остальных комнатах, требуемых Спасательным департаментом.

ОБОГРЕВ:
В доме установлено половое водяное отопление и в каждой комнате стоит отдельный термостат. Здание имеет энергетический класс В.

ВЕНТИЛЯЦИЯ:
В доме установлена система вентиляции с рекуперацией тепла.

КОНСТРУКЦИЯ, ОСОБЫЕ ДЕТАЛИ:
– наружные стены 250 мм Fibo;
– внутренние стены 200 мм Fibo;
– монолитная бетонная кровля 220 мм;
– изоляция крыши ок. 400 мм пенополистирол и кровельная вата;
– утепление фасада плитой PIR 150 мм;
– 300-мм ленточный фундамент Фибоначчи (площадка 600 мм) в сочетании с плитным фундаментом или бетонной плитой перекрытия опирается на 100-мм внешний фундамент и полностью на внутренний фундамент (исключаются просадки/колебания пола).

ОСВЕЩЕНИЕ:
Весь дом имеет световое решение для светодиодной системы, в том числе наружное освещение с диммером.

УХОД ЗА САДОМ:
– 3 (три) точки полива воды снаружи в каждом направлении дома;
– 3 (три) электрические розетки находятся на улице на разных стенах дома.

ЗАРЯДКА ЭЛЕКТРОМОБИЛЯ
2 (две) точки зарядки, одна в гараже, другая на улице.

ТЕРИТОРИЯ ВОКРУГ ДОМА:
– на участке высокая зелень, в основном сосны;
– уличная сторона участка ограничена кладкой из чистого бетона в сочетании с металлическим цоколем;

ОКРУЖАЮЩАЯ СРЕДА:
– школа, детский сад, спортзал в 300 м (http://www.laagrik.edu.ee/);
– магазин в 800 м (https://veskimarket.ee/);
– Автобусная остановка в 400 метрах.
– 20-25 минут на машине до центра города;
– новый Центр здоровья и семейной медицины Лаагри (https://www.harjuelu.ee/laagris-avati-moodne-tervisekeskus/);

Laagris avati moodne tervisekeskus – Harju Elu
Nüüd on ruumid perearstidele ja pereõdele, füsioterapeudile, vastuvõtukabinetid logopeedile, psühholoogile, sotsiaaltöötajale ja lastekaitsetöötajale.
www.harjuelu.ee

– Центр Möldre, который будет завершен в 2023 году – кинотеатр-блокбастер, спортивные залы, рестораны-кафе, детские игровые комнаты, офисные помещения различных размеров, а также торговые и сервисные помещения (https://www.harjuelu.ee/laagrisse-kerkib-elamuskeskus-ainus-taoline-piirkonnas/)

Счет за электричество за январь 205 евро (включая отопление, обычное электричество).
Счет за электроэнергию за февраль 149 евро (включая отопление, обычное электричество).
Счет за электричество в марте 126 евро (включая отопление, обычное электричество).

Арендная плата: 4200 евро в месяц плюс ежемесячные непредвиденные расходы.
Залог: € 12 600
Брокерский сбор: 4200 евро (добавлен НДС, 20%).

Для дополнительной информации можно связаться:
Эгон Юхансон (эст., англ.) egon.juhanson@uusmaa.ee 5682 3506
Никита Мостепанов (Рус., Эст.), nikita.mostepanov@uusmaa.ee 58 252 352

A brand new family house is available for rent in the prestigious VESKIMÖLDRE district.

A unique 100% stone building with roof ceiling of monolithic concrete and no plasterboard walls or ceilings. Only stone and concrete have been used, the exterior has been decorated with wood.

A new detached house with energy class B in Veskimöldre, surrounded with a pine forest. The design and construction of the house aimed at a compact and light-filled energy-efficient building, which has a simple form and layout, and yet a stylish architectural solution.

PLANNING
The house includes:
– living room 30.9 m2;
– dining room 10.1 m2;
– kitchen 21.7 m2;
– 4 bedrooms (one room 22.8 m2 and three rooms 14.6 m2);
– 2 bathrooms including a sauna complex;
– 2 toilets;
– wardrobe as a separate room;
– housekeeping room for washing machines, driers and other supplies;
– garage 46.3 m2;
– height of ceilings 2.8 m everywhere.

FINISHING
High-quality materials have been used in the interior finishing:
– the floors are covered with natural oak parquet;
– interior doors are from Trendoor series by Haapsalu Uksetehas;
– custom-made front door (height 2.3 m);
– triple-pane windows (tone ‘mahogany’);
– Villeroy & Boch ceramic tiles in wet rooms, kitchen and hall, Italian crushed stone plaster has also been used.

KITCHEN
Custom-made kitchen from Italian design furniture producer Scavolini.

ALARM SYSTEM AND VIDEO SURVEILLANCE
The house has a video surveillance and alarm system connected to a surveillance centre. Every bedroom has a smoke detector, as well as all the other rooms where those are required by the Rescue Board.

HEATING
The house has hydronic underfloor heating with a thermostat in every room. The energy class of the building is B.

VENTILATION
The house has a ventilation system with heat recovery.

STRUCTURE, SPECIAL PARTS
– external walls 250 mm Fibo;
– internal walls 200 mm Fibo;
– roof ceiling monolithic concrete 220 mm;
– roof insulation about 400 mm EPS and roof wool;
– facade insulation 150 mm PIR board;
– 300 mm Fibo stem wall foundation (base 600 mm) combined with a slab foundation, i.e., the concrete floor slab is supported by a 100 mm external foundation and fully by the internal foundation (sinking or deformation of floors is impossible).

LIGHTING
The whole house has a lighting solution based on a LED system, including outdoor lighting with a photo-electric lighting switch.

GARDEN MAINTENANCE
– there are 3 (three) outlets for watering, i.e., in every direction from the house;
– each side of the house has a power socket (three in total).

CHARGING OF ELECTRIC VEHICLE
Two charging stations – one in the garage, another outside.

LANDSCAPING
– the plot includes high greenery, mainly pines;
– the street-facing side of the plot is enclosed with a metal fence combined with clean concrete masonry;
– soil/grass landscaping has not been completed.

ENVIRONMENT
– school, nursery school, gym in 300 m (http://www.laagrik.edu.ee/);
– shop in 800 m (https://veskimarket.ee/);
– bus stop in 400 m;
– a 20–25 min drive to the centre;
– new health centre of Laagri (https://www.harjuelu.ee/laagris-avati-moodne-tervisekeskus/);
– Möldre Elamuskeskus, to be completed in 2023 – multiplex cinema, gyms, restaurants, cafes, children’s playrooms, office premises of various sizes, and commercial and service premises (https://www.harjuelu.ee/laagrisse-kerkib-elamuskeskus-ainus-taoline-piirkonnas/)

Electricity bill for January €205 (including heating and general electricity).
Electricity bill for February €149 (including heating and general electricity).
Electricity bill for March €126 (including heating and general electricity).

 
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2022 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,