Hind
587 000 €
Ruutmeetrihind
3 115,71 €/m2
Lisainfo
tube 6 tuba
ruutmeetrit 188.40 m2
kinnistu pindala 1178.00 m2

Asukoht

Aadress: Kangru tee 11, Lubja küla, Viimsi vald, Harju maakond

Andmed

ID: 14021 / 201301
Pindala: 188.40 m2
Krundi suurus: 1178.00 m2
Ruume: 6
WC-d: 2
Elutube: 1
Magamistubade arv: 5
Vannitubade arv: 2
Kööke: 1
Terrasse: 2
Terrassi suurus: 65.60 m2
Ehitusaasta: 2021
Katus: Rullmaterjal
Valmidus: Uus
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: B
Katastri nr: 89001:010:2954
Ehitise materjal: Kivi
Uksed: Tahveluksed
Aknad: Plastikraamidega pakettaknad
Veekogu: Meri
Veekogu nimetus: Haabneeme rand
Veekogu kaugus: 1500 m

Lisad

  • postkast
  • saun
  • dušš
  • vann
  • boiler
  • ventilatsioon
  • garderoob
  • parkett
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • garaaž
  • ühistransport
  • aiaga ümbritsetud
  • uus elektrijuhtmestik
  • avatud köök
  • eraldi toad

See on kodu, kuhu naasmist Sa iga tööpäeva lõppedes kannatamatult ootad! Romantiline Laidoneri mõisapark, pea 200-aastaste tammede-alleedega ning õhtused suplused Haabneeme rannas on vaid jalutuskäigu kaugusel. Varakevadine vitamiinipomm – karulauguga kaetud mäenõlv ja atraktiivne Põhjakonna trepp, mis on pimedal ajal efektselt välja valgustatud – on lisaväärtused omaette. Seesama trepp ühendab Sind keskusega, kus on Sinu perele olemas kõik vajalik: lasteaiad, koolid, huviringid, spordirajad ja-rajatised, kaubanduskeskused, kino ja erinevad söögikohad. Isegi tennisehall jasuusanõlv on käe-jala juures! Sellel kodul on suurepärane asukoht: siin on nii rohelust kui mereranda ja samas ka igapäevaeluks vajalikku elukeskkonda.

2021. aasta sügisel valminud 2-korruselise valge funk-stiilis eramu asub Paelille elamurajoonis Lubja külas, Viimsis. Eramu planeering on valgusrohke ja avar. Maja projekteerimisel on arvesse võetud ilmakaari – elutuba koos terrassiga avaneb lõunasse, maja sissepääs, garaaž ja abiruumid asuvad aga maja põhjapoolses küljes. Nelja magamistoaga ja kahe terrassiga maja sobib ideaalselt lastega perele. Samas piirkonnas elab palju noori peresid, kus kasvavad Sinu lastele head sõbrad ja koolikaaslased.
See on kodu kus Sa saad ennast tõeliselt hästi tunda, kus on iga Sinu pereliikme jaoks piisavalt ruumi ja kus on olemas kõik selleks, et Sinu pere oleks tegus ja õnnelik.

MAJA PLANEERING:
I KORRUS
Elutuba + köök 46 m2
Tuba/kabinet 12.3 m2
Pesuruum 5.4 m2
Saun 3.8 m2
Esik 8.1 m2
Tualett 1.7 m2
Tehnoruum 6.1 m2
Garaaž 25 m2
Kokku 108.4 m2 + lõunapoolne terrass 34.7 m2

II KORRUS
Magamistuba 1, 16 m2
Magamistuba 2, 12.6 m2
Magamistuba 3, 11.9 m2 pääsuga terrassile
Magamistuba 4, 13.8 m2 pääsuga terrassile
Vannituba 6 m2
Garderoob 3.3 m2
Hall 16.4 m2
Kokku 80 m2 + terrass 30.9 m2
Kokku üldpinda 188.4 m2 + 2 terrassi kokku üldpinnaga 65.6 m2
Majal on olemas kasutusluba.

KONSTRUKTSIOONID
Maja välisseinad on ehitatud õhekrohv-soojustussüsteemiga kergbetoonplokkidest (200 mm), soojustuse paksus on 200 mm, lamekatus on puitfermidel, vahelaed on monteeritavast raudbetoonist. Kõik siseseinad on kiviseinad. Katusekatteks on SBS-kate OSB-plaatidel.

SISEVIIMISTLUS
Siseseinad ja laed on värvitud heledates toonides. Lagede kõrgus 2.7 m, põrandal on 3-lipiline naturaalspoonist kvaliteetne parkett. Uksed on kvaliteetsed naturaalse spooniga siseuksed Põltsamaa ukstehasest, aknad on kolmekordse klaasiga PVC raamil. Vannitoad on maitsekalt sisustatud ning paigaldatud on valamud ja sanitaartehnika. Majas on kamina paigaldamise valmidus.
Piltidel on sisearhitekti nägemus maja sisekujundusest. Sarnast lahendust on võimalik tellida. Maja müüakse möbleerimata kujul.

HALJASTUS JA PIIRDED
Kinnistu on ümbritsetud aiaga, majaesine aed on puidust, puldiga avatava väravaga ja lukustatava jalgväravaga. Rajatud on muru ja kinnistusele on paigaldatud välisvalgustus.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Maja küttesüsteem on rajatud õhk-vesi soojuspumbale (Samsung). Soojuspumba välisagregaat asub maja idafassaadil garaaži seina juures. Soojuspumba juhtagregaat, ventilatsiooniseade ja soojaveeboiler (200 L) paiknevad eraldi tehnoruumis. Majas on sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküttesüsteem. Temperatuuri on võimalik ruumipõhiselt reguleerida. Paigaldatud on niiskustagastusega sundventilatsioon tootjalt Zhender.
Energiaklass B.

PIIRKOND
Jalutuskäigu kaugusel asub Põhjakonna trepp, mis ühendab Lubja küla Haabneeme keskusega. Läheduses asub 4 lasteaeda (Päikeseratas, Karulaugu, Uus-Pärtle ja Pargi), Viimsi ja Haabneeme põhikool, hulgaliselt spordirajatisi – Mõisapargi tenniseväljakud, jalgpalliplats, Viimsi staadion, Karulaugu terviserada, Golden Club, MyFitness, Viimsi Spa ja Vimka suusanõlv. Lähim bussipeatus asub 300 m kaugusel. Autoga sõites jõuab kesklinna 20 minutiga.

Kaunis Haabneeme supelrand on vaid 1,5 km jalutuskäigu kaugusel!

Tegemist on ideaalse elukohaga lastega peredele. Kuna huvialade ja sporditegevuste valik on Viimsi vallas väga lai, siis saavad lapsed mugavalt kodu lähedal valitud huvialadega tegeleda. 2022 veebruaris valmib ka Artiumi haridus- ja kultuurikeskus.

Rajatud on asfalteeritud teed ning paigaldatud on tänavavalgustus.

Helista ja läheme koos Teie uut kodu vaatama!

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.

Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2022 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,