Hind
1 700 000 €
Ruutmeetrihind
0,00 €/m2
Lisainfo
tube 4 tuba
kinnistu pindala 2414.00 m2

Asukoht

Aadress: Mere tee, Pringi küla, Viimsi vald, Harju maakond

Andmed

ID: 13245 / 200323
Krundi suurus: 2414.00 m2
Ruume: 4
WC-d: 4
Eluruume: 1
Magamistubade arv: 3
Vannitubade arv: 4
Kööke: 1
Terrasse: 2
Terrassi suurus: 61.90 m2
Panipaiku: 1
Panipaikade suurus: 56.80 m2
Ehitusaasta: 2003
Katus: Rullmaterjal
Valmidus: Valmis
Omandivorm: Kinnistu
Energiamärgis: Sertifikaati pole
Katastri nr: 89001:003:1957
Ehitise materjal: Kivi
Uksed: Puidust uued uksed
Aknad: Puitalumiinium pakettaknad
Küte: Kombineeritud küte
Veekogu nimetus: Tallinna laht
Veekogu kaugus: 100 m

Lisad

  • signalisatsioon
  • saun
  • dušš
  • climateDevice
  • ventilatsioon
  • kamin
  • garderoob
  • parkett
  • mööbel
  • mööbli võimalus
  • televiisor
  • köögimööbel
  • külmkapp
  • kaabel TV
  • internet
  • tsentraalgaas
  • elekter
  • tsentraalne vesi
  • kanalisatsioon tsentraalne
  • garaaž
  • kõrvalhoone
  • kinnine hoov
  • aiaga ümbritsetud
  • bassein
  • eraldi toad
  • videovalve

Ainulaadne võimalus saada kvaliteetselt ehitatud stiilse ja avara funkmaja omanikuks mereäärses Pringi külas Viimsis.

MAJA
Arhitekt Margus Pilteri poolt projekteeritud kahekorruseline villa võlub oma elegantsi, avaruse ja läbimõeldud planeeringuga. Villa asub kaunilt haljastatud 2 414 m2 suurusel kinnistul.

Maja on planeeritud ilmakaari arvesse võttes – sissepääs elamusse on idas. Elamu esimesel korrusel asub avar esik ja hall, millest pääseb hoone põhjatiivas asuvasse elutuppa ja söögituppa ja lõunatiivas asuvasse spaakompleksi. Hallist pääseb ka edela-läänepäikesele avatud terrassile, kus omakorda paikneb soojendusega välibassein. Hallist viib trepp teisele korrusele. Teisel korrusel paiknevad magamistoad, vannitoad, garderoobid ja majapidamisruum. Teise korruse lääneküljes asub avar terrass, millest avanevad lummavad vaated Tallinna linnale ja merele.

Garaaž, tehnoruum, panipaik ja jõusaal-hobiruum paiknevad eraldi hoones, mis on elamuga liidetud katuse kaudu. Lisaks asub kinnistul ca 20 m2 suurune klaasitud grill-aiamaja.

Maja planeering:
1.korrus
– Elutuba 45.3 m2
– Söögituba 18.9 m2
– Köök 18.5 m2
– Hall-esik 33.1 m2
– Garderoob 4.9 m2
– Tualett 2.9 m2
– Puhkeruum 19.8 m2
– Leiliruum 4 m2
– Aurusaun 2.2 m2
– Pesuruum 4.6 m2
– Tualett 1.6 m2
– Terrass 29.9 m2

2.korrus
– Hall 16.8 m2 (+ õhuruum 13.3 m2)
– Magamistuba 24.6 m2
– Vannituba 11.1 m2
– Garderoob 7.5 m2
– Tuba 2 16.9 m2
– Tuba 3 19.1 m2
– Vannituba 4.8 m2
– Garderoob 3.8 m2
– Majapidamistuum 9.1 m2
– Terrass 32 m2

Kahekorruseline garaažimaja:
– Garaaž kahele autole 43.2 m2
– Tehnoruum 6 m2
– Kuur 7.6
– Garaažimaja maa-alusel korrusel asub jõusaal, panipaigad ja välibasseini hooldusruum – kokku 56.8 m2

Kokku on suletud pinda 382.8 m2, millele lisandub 61.9 m2 terrasse ja ca 20 m2 klaasitud aiamaja.

Kinnistu lõunapoolses sisehoovis paikneb soojendusega välibassein mõõtudega 3 x 7 meetrit. Basseini soojenduseks kasutatakse maja katusel paiknevaid ökonoomseid päikesepaneele. Basseinile on paigaldatud kate, mis kaitseb vee jahtumise eest ja hoiab basseinivee puhtana. Katet on väga lihtne eemaldada.

Majale annavad avarust ja suursugusust juurde esimese ja teise korruse vahel paiknev õhuruum, millele annab omakorda valgust juurde katusel paiknev klaasitud avaus. Esimese korruse laed on 3.00 m, elutoas on lae kõrgus 3.90 m. Teise korruse lagede kõrgus on 2.70 m.

KONSTRUKTSIOONID JA VÄLISVIIMISTLUS
Maja on ehitatud madalvundamendile, välisseinad on osaliselt väikeplokist, osaliselt monoliitbetoonist. Vahelaed on monoliitsest raudbetoonist. Välisseinad on krohvitud ja osaliselt on paigaldatud looduslik kivi. Välisseina paksus koos isolatsiooni, soojenduse ja välisviimistlusega on 450 mm. Paigaldatud on puit-alumiinum raamil olevad 2- ja 3-kordse klaasiga aknad ja lükanduksed.

SISEVIIMISTLUS
Maja siseviimistluses on kasutatud looduslikke ja väga kvaliteetseid materjale. Põrandatel on naturaalpuidust parkett, seinad on värvitud heledates toonides. Vannitubades on kasutatud kvaliteetseid siseviimistlusmaterjale ja tehnikat. Siseviimistluslahendus on teostatud sisearhitekt Liina Ainomäe poolt. Kogu majas ja ka terrassil on tsentraalne helisüsteem. Maja turvalisuse tagab valvesüsteem koos videovalvega.

KÜTE JA VENTILATSIOON
Küte toimub gaasikütte baasil. Gaasikatel on äsja vahetutud ja paigaldatud on Bosch gaasikütte katel. Majas on sundtsirkulatsiooniga vesipõrandaküttesüsteem. Temperatuuri on võimalik ruumipõhiselt reguleerida. Lisaks on majas olemas sundventilatsiooni ja jahutussüsteem.

PARKIMINE JA ABIHOONE
Parkimine on lahendatud eraldiseisva kahekorruselise garaaži ja abihoonena, mille suurus kokku on 113.6 m2. Garaaži suurus on 43.2 m2 on mõeldud kahele autole, mis võimaldab parkida autosid mugavalt talvise külma ja pakase eest, vihmase ilma korral kuiva jalaga tuppa astuda ja hoida autod suvel jahedas ja talvel soojas. Lisaks on maja ees Unikivist sissesõidu ala, kuhu saab lisaks parkida kuni 4 autot. Abihoone maapealsel korrusel paikneb lisaks garaažile veel ka katlaruum ja abiruum. Abihoone maa-alusel korrusel on välibasseini tehno- ja hooldussüsteem, samuti jõusaal ja panipaigad.

KINNISTU
Kinnistu suurus on 2 414 m2. Sissesõit kinnistule asub idakaarest. Maja sisehoov jääb edela-lääne suunda. Maja sissesõiduteed ääristab majesteetlik küpressi allee. Kogu kinnistu haljastus on kujundatud viisil, mis tagab majaelanike privaatsuse, kuid samas jätab rohkel ruumi päikesevalgusele.

PIIRKOND
Eramu asub Pringi külas, mis paikneb Viimsi poolsaare läänekaldal. Läheduses on muuhulgas Viimsi vabaõhumuuseum, kilomeetrite viisi kaunist mereranda, kus jalutada ja nautida imelisi päikeseloojanguid. Kõik eluks vajalik on 5 minutilise autosõidutee kaugusel. Haabneeme keskuses on olemas koolid, lasteaiad, spordiklubid, hulgaliselt söögikohti kui ka lai valik kauplusi. Kesklinna jõuab ca 20-25 minutiga.

Villa iseloomustavateks joonteks on ajatu funktsionaalne arhitektuur, avarus, valgusküllus, läbimõeldud planeering ja detailid, mis aitavad muuta selles majas elamise igapäevaseks naudinguks.

Kui Sa tunned ära, et sellest võiks saada Sinu järgmine Kodu, võta julgesti ühendust!

Lii Salusaar
5344 0956
lii.salusaar@uusmaa.ee
LUXUM – Luxury Living by Uus Maa

LUXUM on pühendunud kõige eksklusiivsema ja unikaalsema kinnisvara müügile Eestis. Meie 30-aastane kogemus, luksuskinnisvarale spetsialiseerunud maaklerid, ulatuslik kontaktivõrgustik ja värske turuinfo annavad meile võimaluse leida teie kinnisvarale sobiva ostja või teile sellise kodu, mida soovinud olete. Kui soovite osta või müüa preemiumklassi kinnisvara, võtke julgelt minuga ühendust!

JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiireima, kvaliteetseima ning usaldusväärseima hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –

Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/

– – – – – – – – – –

Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.

Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.


Ostes kodu Swedbanki abiga, saad:

UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu 70% soodsam. Pakkumise saamiseks kasuta taotlusel koodi UUSMAA.

Vaatan lähemalt
*Pakkumine kehtib kuni 31.12.2021 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu teenuste tingimustega ja vajadusel pea nõu aadressil www.swedbank.ee,