Müüa modernne funkstiilis eramu Viimsis!
LUXUM luxury living by Uus Maa
Kaunis ja stiilne hoone valmib 2023 aasta lõpuks.
PLANEERING
Maja üldpind kokku 312,1m2, üldpinnale lisandub esimese korruse terrass 55,6m2!
I KORRUS
Luksuslik ja avar elutuba on kõrge laega ning maast laeni aknedega. Eksklusiivsust ja soojust lisab kaunis kamin.
Sisekujunduses harmoneerivad tume vengepuit ja valge kooslused luues kontrasti ja selgeid modernseid disainijooni. Elutoast pääseb väliterrassile (55,6m2).
Elutoa (47,1m2) ja köögi /söögitoa (18,2m2) pindala on kokku 65,3m2.
Esimesel korrusel paiknevad veel kabinett (10,8m2), ruumikas maastlaeni akendega saun koos leili/duśśiruumi ja eesruumiga, kokku 21m2, (tualettruum (2,5m2), majapidamisruum (8m2) ja esinduslik esik koos mahuka garderoobiga (17m7m2).
Soojas ja ruumikas garaazis (42m2) on mõnusalt ruumi kahele autole. Tehnoruumi (7,3m2) ligipääs asub maja taga.
Esimese korruse pindala kokku on 176m2.
II KORRUS
MASTER BEDROOM
Hoone teisel korrusel paiknevad 4 luksuslikku magamistuba, kõigis tubades on eraldi garderoob ja dusśíruum tualetiga.
Tubade suurused koos garderoobi ja dusśiruumidega (26,1m2; 26,2m2; 23,7m2; 41,2m2;)
Teise korruse pindala on kokku 136,1m2.
ERAMU
Luksuslik eramu on hetkel ehitamisel ning valmib 2023 aasta lõpuks. Hoone ehitatakse valmis koos siseviimistlusega (värvitud seinad, naturaalsest puidust parkettpõrandad, märgades ruumides keraamilised plaadid koos santehnikaga, saun ja kamin.
KÜTE JA VENTIALTSIOON
Eramu kütteallikana on kasutusel maaküttesüsteem, mille soojuskandjaks on nii I kui ka II korrusel vesipõrandaküte, kõikides tubades on võimalik kütet eraldi reguleerida.
Majas on kvaliteetne Vallox soojustagastusega ventilatsiooniseade. Kliimaseadmed asuvad nii esimesel kui teisel korrusel magamistubades.
“TARK MAJA”
Eramusse on paigaldatud kvaliteetne “targa maja” süsteem, kogu maja on võimalik seadistada läbi nutiseadme (avada välisust, väravaid, kütte- venitaltsioonisüsteemi reguleerida, sauna kütma seada või jälgida videosalvestusest, mujalt riigis, mis parasjagu kodu hoovis toimumas.
Esimesel korrusel on sisseehitatud BOSE kodukino süsteemi valmidus, nii elutuppa, kööki, sauna kui terrassile. Terrassile on paigaldatud hooldusvaba puitplast põrandakate ning jahedatel õhtutel annab soojust välisoojuskiirgurid.
Kogu majas on paigaldatud väga kvaliteetsed alumiiniumaknad.
KINNISTU
Päikselise ja kõrghaljastusega avatud kinnistu suurus on 1799m2.
Kinnistule pääseb puldiga või telefonist avatavast metallväravast ning kivikattega majaesine loob esindusliku sissepääsu. Sisehoovis on loodud lisa parkimiskohad.
Ampri põik on privaatne tupiktänav ning eramu taga paiknev metsatukk kuulub riigile.
NAABRUSKOND
Lubja küla on uus ja väga hinnatud elamurajoon, mille läheduses paiknevad kaunid kõrghaljastusega privaatsed krundid ja luksuslikud üksikeramud. Läheduses on kõik suurepäraseks eluks vajalik infrastruktuur, lasteaiad, koolid, söögipoed, spordirajad, suusamägi. Väga lihtne ja turvaline ühistranspordiühendus. Uhiuus kulutuurimaja Artium asub Ampri põigu teelt vaid 1km kaugusel.
Viimsi vald on täna väga kiiresti arenev ja kõike ideaalseks eluks pakkuv elukeskkond.
Väga perspektiivne asukoht ja kaunis modernne eramu.
Oled oodatud tutvuma!
_____________________
K A I R I – V A N E M
“12 aastat luksuskinnisvara müügikogemust”
tel: + 372 51 75225
email: kairi.vanem@uusmaa.ee
email: kairi.vanem@luxum.ee