Ruutmeetrihind
10,00-12,00 €/m2
Pinnad
square meters 105-309 m2

Asukoht

Aadress: Artelli, Kristiine linnaosa, Tallinn, Harju maakond

Andmed

ID: 1075495 / 124

Kristiine linnaosas, aadressil Artelli 19 kerkib 2019 aasta suveks uus ärihoone nimega K2. K2 on 2018. aasta kevadel valminud ja väga populaarseks osutunud K1 (Kadaka tee 4) arenduse II etapp.

Uus hoone on suunatud ettevõtetele, kes soovivad tuua oma esinduskaupluse või äriruumid kaasaegsele, madalate kõrvalkuludega ja ettevõtte vajadustele sobivatele pindadele. Kokku on arenduses ca 2600 m2 üüritavat pinda.

ASUKOHT
* K2 Ärihoone asub Lääne-Tallinna ühe kõige suurema liiklusega tänavate Mustamäe tee ja Kadaka tee sõlmpunktis.
* Piirkond on ajalooliselt äritegevuse südameks Mustamäe linnaosas. Ümbruskonnas on palju erinevaid ettevõtteid ja elanikke, kes toetavad ärikeskkonna edukat toimimist.

PIIRKONNA ARENG
* Aastaks 2020 valmib Kadaka tee laiendus, mille tulemusena muutub sõidutee 4 realiseks. Sealhulgas tekivad reguleeritud sisse- ja mahasõidud, kõnniteed ning kergliiklusteed.
* Lisaks valmib 2019 aastal K3 Ärihoone (Kadaka tee 133), mis toob piirkonda mitmeid uusi ettevõtteid.
* Läheduses arendab YIT Eesti AS elukeskkonda Uus-Mustamäe, mille tulemusena kerkib Aiandi asumisse ligi 750 korterit. See on väga positiivne piirkonna äritegevusele, mis toob palju uusi maksejõulisi kliente.

SILMATORKAV ARHITEKTUUR
* K2 Ärihoone fassaad on Kadaka tee ja Artelli tänava poole projekteeritud väga esinduslik ja dünaamiline ning kuhu on planeeritud ka silmatorkavad valguslahendused.
* Hoonel on suured vitriinaknad ja head võimalused oma ettevõtte logo paigaldamiseks nähtavale fassaadile.
* Silmatorkav ja teistest hoonetest selgelt eristuv arhitektuur loob suurepärased eeldused võitmaks mööduvate autode ja jalakäijate tähelepanu.

NUTIKAS SISEPLANEERING
* Hoone on kavandatud peamiselt ühekorruselise ärihoonena, mis on jagatud eraldi funktsioneerivateks boksideks, mida on võimalik üksteisest sõltumatult kasutusele võtta või bokse omavahel liita suuremaks üüripinnaks.
* Hoone 1. korruse boksidesse on ligipääs kahelt poolt: esinduslik kliendi sissepääs Artelli tänava poolt ning laadimisuksega sissepääs hoone tagant.
* Üüripindade lagede kõrgus on kuni 8,5 meetrit, mis võimaldab pinnale teha moodsa sisekorruse või ladustada kaupa kõrgusesse.
* Igale üüripinnale on ettenähtud personaalne santehniline ruum WC ja dušiga.
* Lisaks on hoone Kadaka tee poolsesse otsa planeeritud teise korruse büroo- ja teeninduspindade plokk.

KÜTTESÜSTEEM
* Igal boksil on autonoomne õhk-vesikütte konverteri baasil töötav energiaefektiivne küttelahendus.
* Lisaks on maja katusele paigaldatud päikesepaneelid, mis tagavad B-energiaklassi.

VENTILATSIOON JA JAHUTUS
* Hoonesse on projekteeritud modernsed tehnolahendused sh autonoomne jahutus igal boksil.

KÕRVALKULUD
* Hoone saab olema väga energiasäästlik ning keskmine kõrvalkulu on ca 1,5 EUR/m2 aastakeskmiselt.
* Tulemus on saavutatav tänu arendaja poolt väljatöötatud lahendusele, mis on juba töös teistes projektides.

KOOSTÖÖ MAAKLERITEGA
UUS MAA teeb koostööd kõikide maakleritega. Kui Sinu toodud kliendiga sõlmitakse üürileping, on vahendustasu 1-kuu üür + KM. Võta meiega ühendust!

ÜÜRIINFO
Eduard Sorokin +372 5622 2256
Kristjan Ploompuu +372 5683 2434
Marianna Elksnin +372 5687 6646

Helista ja leiame Teile sobiva lahenduse!

Lisainfot sarnaste töösolevate arendusprojektide kohta leiate:
http://arendused.hammerhead.ee/

Ostes kodu Swedbanki abiga, saate:

saate UUS MAA KINNISVARABÜROOST elukondliku kinnisvara STANDARDHINDAMISE KUNI 20% SOODSAMALT

UUS MAA kliendile on Swedbankist lepingutasu soodsamalt ainult sooduskoodi UUSMAA sisestamisel laenutaotlusse.

Pakkumine kehtib kuni 31.12.2019 Uus Maa Kinnisvarabüroost tellitud elukondliku kinnisvara standardhinnangule. Soodustus ei ole liidetav teiste Uus Maa hindamissoodustustega.

Küsi täpsemat infot UUS MAA maaklerilt.


Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvuge teenuste tingimustega aadressil www.swedbank.ee, vajadusel konsulteerige pangatöötajaga.