EKSKLUSIIVNE PAKKUMINE EESTI KINNISVARATURUL!
#uusmaanord #kinnisvaramaaklerlehojalg #kadriorg
Armastatud ja hinnatud Kadriorus J. Poska tn 51B eksklusiivses majas on müügile tulnud kaks korterit. Korterid on identse lahendusega ning müüakse koos kasutuskorraga, millega siis kaasneb soklikorruse, pööningu ning hoovi ühiskasutamise õigus. Võimalus osta ka kogu maja.
MAJA AJALUGU
Tegemist on historitsistlikus stiilis majaga, mis on arhitekt Ernst Boustedti loomingu näide aastast 1909. Interjöör pärineb 1937. aastast, arhitektiks Franz de Vries. Kinnistu hoone ehituslaad on mõjustatud historitsismist ning on praeguseni tasakaaluka ja väljapeetud üld-ilmega. Arhitektuurselt säilinud maja on hinnatud väga väärtuslikuks. Hoone on kultuurimälestiseks tunnistatud kultuuriministri 13.05.1997 määruse nr. 25, (RTL 1997, 88, 522) Kuupäev: 13.05.1997.
PLANEERING
Hoone on neljakorrusega – soklikorrus, I korrus, II korrus ja pööningukorrus. Soklikorrusel paiknevad abiruumid, tehnoruum, saun koos pesuruumiga, kaks wc-d, panipaigad ning ruum professionaalse köögi sisustamiseks. Keldrikorrusel kaks väljapääsu, mõlemad hoone lääneküljel ja avanevad sisehoovi.
I ja II korrus on mõeldud elamiseks ning põhilised on toad jaotunud eluks vajalike ruumidega – köök, pesemisruumid/wc, toad ja magamistoad.
Pööningukorrusel on avaralt ruumi, kuhu viib ilus puitkeerdtrepp. Pööning võimalik välja ehitada.
Majas on säilinud ajastutruu interjöör: elegantselt renoveeritud seinad, kõrged laed, framuugi ja kremoonidega aknad, originaalsed uksed ning hoolikalt taastatud väärikas ja pilkupüüdev kalasabamustriga parkett. Hoone mõlemal korrusel on avar fuajee, trepihall, suur elutuba verandaga, eri suuruses toad/kabinetid ja tööruumid, köök ning abiruumid. Suur elutuba ja veranda pakuvad õdusat miljööd koosviibimisteks. Kinnine õueala, hubase tagaaiaga, on loodud puhkamiseks või koosviibimiste korraldamiseks. Hoone soklikorrusel on leidnud oma koha puhkeruum, võimalus rajada professionaalne köök, eesruumiga saun ning abiruumid. Ainulaadne elamu peidab endas nii õdusa kodu kui suursuguse esindushoone potentsiaali.
KÜTE
Hoone kütmiseks kasutatakse gaasikatelt (võimalik lisada alternatiivse või lisakütte allikana õhk-vesi soojuspump). Kõik ruumid on eraldi reguleeritavad (k.a soklikorrus). Soklikorrus on täielikult põrandaküttega ning I ja II korrus radiaatoritega. Gaasikatla võimsus 75kw.
ÜMBRUS
Kadrioru asum on eelkõige tuntud Kadrioru pargi tõttu, kus asub Eesti silmapaistvaim lossi- ja linnapark, mis laiub u 70 hektaril. Parki hakati rajama 1718. aastal Peeter I korraldusel. Kadrioru pargis näeb 18., 19. ja 20. sajandi iseloomulikke pargikujundusvõtteid. Lossi lilleaia taha on ehitatud Eesti Vabariigi Presidendi administratiivhoone/kantselei ja rajatud aed. Pargi populaarseimad jalutuskohad on Luigetiigi lillepeenardega kaunistatud ümbrus ning sealt lossi juurde viiv promenaad. Jalutuskäigu kaugusel on rahvusvaheliselt mainekas KUMU Kunstimuuseum ning mereäärne promenaad, kus jalutada ja hingata värsket mereõhku. Samuti leidub Kadriorus õdusaid kohvikuid ja restorane.
LISAINFO
Kinnistu suurus 1354m², hoone alune pind 325m², esimese korruse suletud netopind 271,0 m², teise korruse netopind on 270,3 m², maja eluruumide pind kokku koos pööningukorrusega 822,7 m² (pööningukorrus 162,5 m²).
Kui tunned antud objekti vastu huvi siis võtke ühendust ning tõelise ostuhuvikorral saab korraldada objekti üle vaatamise. Objekt on perspektiivikas ka ärivoo-objektina.
Aitan Teid soovi korral pangalaenu taotlemisel, tagatisvara hindamisel ja ka Teie olemasoleva kinnisvara müümisel või üürimisel.
Kodu müümine ja uue ostmine on suur otsus, mistõttu on väga oluline, et kogu protsess kulgeks kiirelt ja ootuspäraselt. Kui Teil on soov oma kinnisvara eest saada kõrgeimat hinda siis võtke minuga julgelt ühendust. Olen oma tegevuses professionaalne ja eesmärgile pühendunud. Tegelen aktiivselt mitte ainult kinnisvara müümisega, vaid ka uue kodu otsimisega oma klientide jaoks, lähtudes nende individuaalsetest soovidest.
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
https://www.facebook.com/kinnisvaramaaklerlehojalg
———————————————-
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee
Liitu Uus Maa uudiskirjaga!
JAGA MINU KONTAKTI KÕIGILE, KES VAJAVAD KINNISVARANÕU!
– – – – – – – – – –
Telli hindamine UUS MAA Kinnisvarabüroolt hindamine@uusmaa.ee
ning saad:
– Eksperthinnangu kuni 20% soodsamalt kui võtad koduga seotud laenu Swedbankist
– Pankadest parimad kodulaenutingimused
– Kiire, kvaliteetse ning usaldusväärse hindamisteenuse Eestis
UUS MAA KINNISVARABÜROO EKSPERTHINNANGUID AKTSEPTEERIVAD KÕIK FINANTSASUTUSED.
– – – – – – – – – –
Liitu Uus Maa uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna!
https://www.uusmaa.ee/uudiskirjagaliitumine/
– – – – – – – – – –
Kodu aitab osta Swedbank.
Pakkumise saamiseks kasuta koodi UUSMAA ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras.
Võtame ühendust 1 tööpäeva jooksul.
Uus Maa kliendile soodsam lepingutasu. Küsi täpsemat infot maaklerilt.
Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega, pea nõu.