🔵🟡 TULE REGISTREERI KLIENDIPÄEVALE!
☎️ +372 52 002 41
📧 leho.jalg@uusmaa.ee
MÜÜA
Omanäolise miljööga südalinnast kiviviske kaugusel olev kodu, mis pöörab pea peale kõik arusaamad tavalisest elamisest. Tegemist kahe korruselise büroohoonega, mille esimesel korrusel paiknevad laoruumid ning ülemine korrus on kasutusel eluruumi ja kodukontorina.
HOONE/MAJA
Ruumid paiknevad 2005.a. täielikult renoveeritud kahekorruselise hoone II ja osaliselt I korrusel ning moodustavad mõttelise osa kinnistust. Hoone kasutus, milles ruumid paiknevad, on reguleeritud kaasomanike kokkuleppega.
Kunagised bürooruumid on kohendatud koduks aastal 2016. Sisekujunduses säilitatud endisest avatud kontoripinnast meenutavaid detaile, mis nagu valatult sobivad kõrgete lagedega ruumidesse – tellisseinad, põrandakatted ja industriaalkeskkonnale omased valgustid. Just ülimalt vastandlike elementide kooslus interjööris loob harmoonia ja tasakaalutunde. Eri stiilid toetavad teineteist, mille tulemusena on saavutatud tugeva karakteriga, tõeline ja õdus kodumiljöö.
Ruumid paiknevad kahel korrusel. Esimesel korrusel trepikoda, panipaik ja laoruum – kokku 139,2 m². Esimese korruse ruumide viimistlus vastab kasutusotstarbele – põrandad betoonist, san. ruumides keraamilised plaadid. Olmeruumide seinad värvitud, aknad PVC raamidel paketid, paigaldatud uus metallist välisuks, siseuksed metalluksed ja sileuksed.
Teisel korrusel asuvad eluruumid suurusega 321,7 m². Elutuba ja köök suurusega 141,4m². Köögimööbel on modernne, nägus ja vaoshoitud värvigammas – mahukas ning praktiline. Köögi tehniline varustus vastab kõigile kaasaja vajadustele – õhupuhasti, elektripliit, praeahi, nõudepesumasin ja külmikud. Magamistuba avar 26,5m², kus seinakapp ja pehme põrandakate. Lastetuba suurusega 53,3m² annab hingamisruumi igale lapsele. Kabinetis töölauad, riiulid ja tänapäevased kommunikatsioonivahendid – 42,7m². Lisaks avar vannituba saunaga – 15,5m², eraldi tualettruum, mahukas majapidamistuba 10m² ja fuajee. Teise korruse kontoriruumide põrandakate osaliselt vaipkate ja PVC kate. San. ruumides keraamiline plaat; seinad värvitud; aknad PVC raamidel paketid, siseuksed metalluksed ja sileuksed.
Elektrikulu kokku 460,9m² suuruse pinna ja neljaliikmelise lastega pere kohta on ca 100 – 200 eurot suvel ja 500 – 900 (koos käibemaksuga) eurot talvel. Veekulu vastavalt tarbimisele.
NB! Hoone soojusvarustus on võimalik lihtsate vahenditega kaasajastada, võimalike lahenditena õhk-soojuspump või gaasikütte (olemas krundi piiril).
Hoone elektrivõimsus 60 KW, pingesüsteem 3X230/400 V, 50 HZ.
Ventilatsioon ja sooja vee varustus elektri baasil. Ventilatsioonisüsteem kaasajastatud.
PARKIMINE
Müüdava hoone osa juurde kuuluva krundi suurus on 1277 m², kus parkimisvõimalus mitmele autole hoone kõrval.
ÜMBRUS/TRANSPORT
Kogu ümbrus vaikne – hoone, kus müüdavad ruumid paiknevad, jääb Kalamaja asumisse Kopli tänavafrondist eemale. Kuna kogu kaasomanduses olev kinnistu on väga suur 31739 m², siis naabrite-kaasomanike toimetused-askeldused ei ole mingilgi moel häirivad. Ka majaesine õueala, mis jääb teistest ehitistest eraldatuks, on kasutusel maksimaalse funktsionaalsusega – suvemööbliga istumisala, kus olemas kõik võimalused nii grillimiseks või sumedal suveõhtul niisama aja veetmiseks. Lähiümbruses mitmed uued ja moodsad kortermajad ning erinevatel aegadel valminud äri- ja tootmishooned. Lähiümbruses mitmed Tallinna moodsateks maamärkideks kujunenud piirkonnad ja ehitised – Arsenali Kaubakeskus, Balti Jaama turg, Noblesseneri kvartal, Telliskivi loomelinnak ja Volta loftid. Läheduses on raudtee ja ühistranspordipeatused. Balti Jaamani 800m, südalinna paar kilomeetrit. Trammipeatus Kopli tänaval kinnistule sissesõidu vastas.
LISAINFO
Omanäolise miljööga kodu koos kontori ja laoruumiga ehedas industriaalses keskkonnas. Kogu hoone ümberehitus teostatud arhitektuur-ehitusliku projekti alusel. Nii hoone konstruktsioonide kui siseviimistluse seisukord on hea ja vastab kaasaja nõuetele. Lähiajal käivitatakse lähiümbruse arendus, mis teeb objekti eriti atraktiivseks. NB! Hinnale lisandub käibemaks.
Kui tunned antud objekti vastu huvi siis tee oma pakkumine ning helista julgelt ja läheme vaatama!
Aitan Teid soovi korral pangalaenu taotlemisel, tagatisvara hindamisel ja ka Teie olemasoleva kinnisvara müümisel või üürimisel.
Leho Jalg
Kinnisvaramaakler
Mob: +372 52 002 41
E-mail: leho.jalg@uusmaa.ee
———————————————-
UUS MAA | NORD
Kopli 6, 10412, Tallinn
www.uusmaanord.ee
Liitu Uus Maa uudiskirjaga!
Jaga minu kontakti kõigile, kes vajavad kinnisvaranõu!
Liitu meie uudiskirjaga ja saa homset kinnisvarainfot juba täna! Vaata https://arikinnisvara.uusmaa.ee
UUS MAA ÄRIKINNISVARA – aastakümned kogemust ja klientide usaldust, läbimõeldud täisteenus ja suurim arv eksperte: vahendamine, hindamine, haldamine, nõustamine ja investeerimine.
